■許多投資者喜歡找中介諮詢並交流買樓信息。何德林（圓圖）指部分港人已從深圳轉向東莞和惠州等地投資。美聯物業何德林告訴記者，許多香港投資者理財意識十分敏銳，由於來內地不是特別頻繁，幾乎每次來都會找一批地產業務中介交流，有時請他們吃飯，從中獲得新房、二手房或者商舖、寫字樓等諸多有價值的投資信息，從而覓得投資機遇。
據何德林介紹，福田保稅區與皇崗口岸附近樓盤有些類似，有的港人已經將前些年購買的房產出售，將賺到的數百萬元拿到前海、寶安等熱點區域購房。他現在租住的麗港灣是一名港人業主，不到60歲，是做生意的，已提前退休。該香港業主經常諮詢他、同事和其他地產中介的意見，與他們頻繁交流，從中獲得有價值的投資信息。
「他在深圳投資了很多套房產，是買了又賣，賣了又買。先在福田保稅區共計買了5套房，隨後陸續出售了3套，現在這裡只剩下2套，但他後來將手中賺的錢在深圳其他地方買了6套，之後又賣了2套。目前他手中6套都是出租。」何德林稱，不少香港投資者經常與他和其他中介業務員見面，並通過請他們吃飯交流，掌握深圳一、二手有價值的房產投資信息，以及其他臨近深圳的東莞、惠州和中山等地房產投資信息。
受制調控 樓價難大升
中原地產華南區總裁李耀智接受香港文匯報專訪時表示，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》公佈後，加上港珠澳大橋的開通，使大灣區城市的投資價值備受看好，尤其大橋周邊城市的詢問度上升。不過，由於內地政府並不主張物業炒賣，在目前經濟前景仍未明朗下，加上各城市調控依然，短期內看不到內地物業價格大升的可能，故在大灣區推動下，未來相信剛性需求將成為置業主力。
李耀智續說，暫時未有關於港人在大灣區置業的優惠措施，例如稅收和按揭等，故此各城市樓價不會出現短期上升的情況。他看好大灣區內深圳及廣州的樓價潛力，但兩地入場門檻都較高，至於周邊二、三線城市中，他亦看好佛山，以及樓價低水的惠州、肇慶和江門等，但這些城市將來的潛力要看其於大灣區所扮演的角色。