■過去兩日新盤錄得近300宗成交，大多來自周六朗濤售出的238個單位。資料圖片香港文匯報訊（記者 殷考玲）受本港暴力示威事件影響，加上有新盤開售，剛剛過去的周末二手成交和睇樓預約均受到拖累。本港四大代理統計的十大屋苑成交均大幅下跌。其中，中原地產十大屋苑僅錄得1宗成交，比上星期急跌6宗或85.7%，創38周新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨日表示，本周末白石角大型焦點新盤熱賣，首日全數可售單位售罄，成功搶去大批二手購買力。再加上過去周六日繼續有連串暴力示威事件分佈於新界西及港島區，令當區交通大擠塞，睇樓活動或受影響，令二手交投偏軟。中原十大屋苑僅新都城錄得1宗交投，其餘9個屋苑錄零成交。
紛爭頻 新界成重災區
據美聯物業昨公佈數字顯示，本周六日十大二手藍籌屋苑僅錄得3宗買賣成交，較上周8宗大幅跌62.5%，連續10周維持單位數水平，連升2周後回落及3個周末新低。其中，新界區受到紛爭事件影響樓市氣氛，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則零成交，港島區和九龍區則分別錄得1宗和2宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，陸續有新盤部署登場，凍結市場購買力，加上貿易戰及社會事件等因素影響，預期二手交投將在低位反覆徘徊。
香港置業行政總裁李志成表示，新界區發生紛爭事件，加上最近新盤推售浪潮湧現，白石角大型新盤銷情理想，鎖緊部分購買力，令本周大部分屋苑睇樓量下調，連帶本周六日10大屋苑交投亦下跌。港置十大二手指標藍籌屋苑於過去兩日合共錄得3宗成交，較上周末的4宗下跌25%。
李志成認為，雖然最近社會出現連串暴力示威事件，短期內打擊睇樓情況，不過政治事件對樓價影響較整體經濟環境低，而中美即將重啟貿易談判，加上低息環境持續以及失業率維持低位等利好因素支持大市，樓市表現有望回勇。
利嘉閣地產廖偉強也認為，近日連串暴力示威事件持續發生，買家入市意慾薄弱，加上普遍二手業主叫價「企硬」，導致交投十分緩慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，周末十大指標屋苑錄4宗二手買賣，較上周末的6宗減少33%，創近8周新低。
利嘉閣：業主叫價「企硬」
廖偉強續指，由於大部分業主仍觀望社會事態發展，加上美國月底很大機會減息，以及中美雙方重啟貿易談判，利好利淡消息夾雜下，主動減價的業主不多，令二手屋苑交投持續受壓，預計短期內十大屋苑周末交投維持低水平徘徊。
一手靠朗濤 元朗Napoli售7伙
至於一手成交方面，總結過去兩日新盤錄得近300宗成交，但大多來自周六鷹君推出白石角朗濤的238個單位當日售罄，其他新盤成交相對零星，尤其是新地元朗PARK YOHO Napoli新一批單位，周六以價單形式發售136伙，最終僅售7伙。經過元朗大衝突後的周日新盤銷情，更加只錄得16宗成交。