■中原黃良昇認為，居屋截止申請、連串暴力事件及啟德商業地撻訂等致二手交投下跌。 資料圖片香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇最新指出，7月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,860宗及415.2億元，預料全月錄6,300宗及530億元，與6月的6,211宗及538.2億元相若。他認為，6月居屋截止申請，加上連串暴力事件、啟德商業地王撻訂等不明朗因素，以致二手交投下跌。但發展商仍然推售新盤及貨尾單位，以致整體數字僅輕微回軟。
一手私宅方面，7月暫錄1,261宗129.8億元，料全月錄1,650宗及175億元，較上月升54.8%及17.8%，主因6月將軍澳有大型新盤開售，銷情理想所致。至於7月發展商推售多個上車新盤，相信8月登記數字會持續上升。
至於7月最高登記宗數的新盤是將軍澳日出康城7B期Grand Montara，暫錄391宗及37.1億元。其次為元朗瑧頤，錄得159宗及8.3億元。第三為屯門御半山II期，錄155宗及9.8億元。
本月二手或跌兩成
二手私宅7月暫錄2,102宗及202.0億元，該行料全月錄2,600宗及250億元，較6月下跌19.0%及21.6%，或創5個月新低。
當中，大型屋苑方面，嘉湖山莊暫錄30宗登記。沙田第一城19宗、太古城14宗及美孚新邨13宗。