香港文匯報訊（記者 黎梓田、梁悅琴）暴力示威事件在本港蔓延至各區，加上環球經濟面臨衰退，本港樓市交投量近乎冰封。近期本港各區睇樓活動接近停頓，8月以來二手樓交投量急挫六至七成，西九「四小龍」更要「捧蛋」，新界西頻現大幅劈價一成求售，甚至要蝕讓離場。學者認為，外圍經濟衰退幾乎肯定會發生，市場對貨幣量化寬鬆亦已出現「抗藥性」，本港樓市難以獨善其身，如社會動盪持續到年底，將推升失業率，預計樓價會出現15%的跌幅。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，社會衝擊事件頻生，8月以來二手交投量較同期急跌六成至七成，部分準買家受治安影響而停止睇樓活動，睇樓量亦減少五成至六成。
近日受暴力衝突影響，各區的二手減價成交個案有增加趨勢，祥益地產回覆香港文匯報記者指，屯門、天水圍有約一成業主下調叫價，減幅5%至10%。該行總裁汪敦敬曾表示，天水圍及屯門區上周的睇樓量較7月初時減少約三成，成交量亦下跌兩成。
富健花園高層3個月劈17%沽
祥益地產黃慶德指，屯門居屋富健花園第8座高層E室，面積431方呎，原業主5月放盤，開價580萬元，短短3個月累積劈價98萬元，減幅達16.9%以482萬元成交。據悉，5月份同類型單位成交價530萬元，3個月高位回落50萬元，調整接近10%。
該行胡志偉亦表示，屯門區公屋良景邨第8座(良賢樓)高層20室，實用面積489方呎，3房間隔，獲「白居二」中籤者垂青，原業主放盤價295萬元，近日隨市況調整價格，累積減價達35萬元或11.9%，以260萬(未補地價)售出。
嘉湖3房原業主蝕27萬離場
天水圍嘉湖山莊更現蝕讓，單位為賞湖居第1座高層H室3房間隔，單位實用面積549方呎，新買家於「冇樓睇」下以580萬元成交，原業主去年以522萬元購入單位，惟持貨僅逾1年，須繳付10%額印稅，連同其他開支實際要蝕約27萬元離場。
其他地區的二手樓亦受壓，部分地區屋苑更是「人跡罕至」。中原地產歐陽振邦形容，西九「四小龍」買賣市況「乜都無」，8月至今仍然零成交，謂「呢啲先恐怖」，過去周末睇樓量由以往十多宗跌至個位數，又指「連walk-in（睇樓客）都無」。
世紀21奇豐袁麗詩指出，沙田第一城業主本月叫價已比上月減3%至4%。該行黃宗信表示，馬鞍山海典灣第5座高層C室，實用面積484方呎，單位原開價820萬，累減90萬元，減幅達11%，最終以730萬元獲買家承接。