■關焯照香港文匯報訊（記者 黎梓田）冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，樓市下行的機會較大，如社會衝擊持續到年底，將會有達15%的樓價跌幅。關焯照指，最近二手成交萎縮、近乎冰封，反映樓市已開始轉角；對於有專家認為如政治事件能解決，樓價便會回升，不過關焯照直言「到時外圍已經唔知變成點，股災、經濟衰退一齊出現，總之就會好混亂，香港樓市一定無運行。」
外圍恐衰退 港失業率將升
關焯照又表示，從中美貿易戰、多國開始減息的角度來觀察，相信外圍經濟表現已經出現大問題，形容外圍經濟「死梗」，而且有很大機會迎來嚴重的衰退。他指，假如香港經濟表現於第三季出現負增長的話，經濟活動將會減慢，職位空缺會相應減少，第四季失業率便很有可能回升至3%以上。
關焯照又提到，多國實施貨幣量寬，對經濟提振效果未必如以往大，美國實施三次貨幣量寬，市場已出現「抗藥性」，亦無法挽救本港經濟，而停止貨幣量寬有如「戒毒」般困難，將來定必是一個重大計時炸彈，事實上很多投資者已經「不相信貨幣」，轉為買入黃金避險。關焯照特別提到，物業磚頭實際上也不是避險資產，而且套現周轉不夠黃金靈活，因當中牽涉槓桿，所以貨幣量寬不一定能救樓市。