■肇慶新區黨工委副書記于曉軍介紹香港城規劃情況。 敖敏輝 攝社區住宅面向港人銷售 周邊配套大學養老創業項目
香港文匯報訊（記者 敖敏輝 肇慶報道）備受港人關注的肇慶「香港城」將進入正式實施階段。在昨日啟動的港澳深媒體肇慶采風活動上，肇慶新區黨工委副書記于曉軍透露，總投資300億元(人民幣，下同)、計劃15年分期建設的肇慶香港城，首期640畝地11月底將正式出讓，投資方拿地後將啟動建設。據悉，建好之後的香港城社區住宅樓將主要面向港澳居民銷售。
香港城佔地8平方公里，位於粵港澳大灣區（肇慶）特別合作試驗區的核心區，坐擁西江主航道一線江景，距離可直達香港的高鐵樞紐肇慶東站僅1公里，周邊還將建設香港公開大學、港澳青年創新創業基地、華潤粵港澳康養社區等6大港資項目。
據悉，今年8月20日，肇慶新區商務中心舉行2019肇慶港資項目集中簽約活動，其中，香港上市公司雅居樂集團投資300億元在這裡建造港式社區肇慶香港城。雅居樂相關負責人表示，香港城項目按照一次性整體規劃、分期實施的原則進行建設，總建設工期約為15年。項目計劃分4期進行開發建設。每期出讓土地的開發建設，堅持產城融合規劃建設原則，各類用地同步建設，同時建成投入運營。
距離高鐵肇慶東站僅1公里
記者昨天從規劃圖看到，香港城位於肇慶新區核心區，北部1公里是肇慶東站，南邊緊鄰西江，與西江沖積島硯洲島隔水相望；西邊有永安濕地和廣利濕地兩大濕地公園，東邊是肇慶新港。據悉，香港城所在的肇慶新區，未來將是肇慶市政府新的行政中心。
于曉軍透露，香港城規劃範圍4,293畝，首期土地出讓將於11月底開展，面積約640畝。開發商拿地後，將很快開展相關建設工作。目前，相關土地規劃正在加緊進行。總體上，香港城定位為港澳人群大灣區居住首選地、香港公職人員「第二居所」、大健康產業標杆示範社區。
「按照政府部門的初步思路，香港城社區住宅樓將主要面向港澳居民銷售。至於具體建設和操作，我們將與投資方保持密切磋商。」于曉軍說。
除了住宅，香港城內還有眾多生活和產業配套，包括精英社交俱樂部、國際醫學中心、國際雙語學校、星級酒店、碼頭水街、健康管理中心、活力運動港等項目。
配套全按港澳人群需求規劃
「住宅產品及配套產業全部按照港澳人群實際需求進行規劃設計和建設，其中，園林景觀採取立5級層植被配置，住宅外立面採取歐式古典風格，建設英式首層大堂、配適老智能化模塊，按照香港精裝交樓標準交付。」于曉軍稱。
據介紹，香港城的規劃建設已經吸引港人前來考察。港人在此投資興業，香港城成為重要考量。港企迪奧脈衛電鍍（亞洲）有限公司董事總經理黃偉光正着手在肇慶新區落地項目，並考慮將深圳的工廠搬遷過來。
當地樓價不足香港十分之一
黃偉光說，高鐵的開通、以及當地一系列扶持港澳居民就業創業的政策的出台，肇慶區位優勢日趨顯現。更重要的是，今後香港城以及相關配套的建設，將令這裡將聚集越來越多香港人才。
「國家剛剛公佈16條惠港新政，這兩天我身邊的香港朋友都在爭相傳播和討論這個消息。今後，我們在大灣區置業將毫無障礙。香港城的建設，正是我考慮將發展中心放到這裡的重要原因。」黃偉光說。
記者了解到，目前，肇慶新區地段最好的新樓盤，價格約在每平方米8,000至9,000元，尚不足香港平均樓價的十分之一。