■政府「屋債」纍纍，5年之後又5年，展望未來又是否值得期待呢？ 資料圖片建屋量「舊債未清」利疊利 黃遠輝冀土地大辯論成解決契機
回顧過去5年基層市民的居住慘況，政府「屋債」纍纍，展望未來，又是否值得期待呢？根據客觀資料，房委會公佈的未來5年預期建屋量，似乎不容樂觀，公屋及資助出售單位比目標合共少5.5萬伙，更遑論追回過去5年的「屋債」。對此，建屋目標的「總決策者」張炳良解釋目標不代表承諾；其接任者運輸及房屋局局長陳帆又指要「（再）後5年」才可追回。5年之後又5年，究竟「後5年」會否真的到來？前土地供應專責小組(土供組)主席黃遠輝批評歷屆政府都是得個「講」，沒有認真回應市民住屋需求，冀去年展開的土地大辯論可成契機，放膽去做，這樣大家期待的「後5年」或真會來臨。■香港文匯報記者 陳廣盛
只談目標 忽略規劃
黃遠輝接受香港文匯報專訪時始終認為長策訂出的目標客觀、合理，問題在於當時只談目標，卻忽略規劃土地的方案，以致落實長策目標的成效非常差強人意。他指出，如果當年同步成立土供組：「我哋唔使浪費呢幾年，個社會、個樓價可能不至於到今日咁嚴重，民怨不至於係咁高。」展望將來，黃遠輝認為市民在未來5年仍然要「繼續捱」；只要政府「多做少講」，2024年有望開始償還部分「屋債」，拉近與長策目標的距離。
黃遠輝憶述，長策會首次開會時，多名成員已問：「（長策）只係講需求，咁土地供應呢？要知道有幾多地，先知道可以起到幾多屋。」而當時政府的回應是土地供應會由時任財政司司長曾俊華領導的「土地供應督導委員會」負責。
無認真回應市民住屋需求
然而，督導委員會顯然未有發揮功效，以致政府過去幾年一直喊「唔夠地」。有「公職王」之稱的黃遠輝認為，這是歷屆政府的「通病」，「尖銳啲講，政府一路無點認真回應市民的住屋需求。雖然(前特首)曾蔭權、梁振英、甚至（現任特首）林鄭月娥政府都視土地、房屋為重中之重，但執行力度唔夠，以致社會上出現一種觀感，就係土地主導權喺大發展商手上，比如政府推多啲地出嚟，發展商實力夠強的話食晒啲地，但又唔推出房屋，最後樓價升到離晒譜。」
黃遠輝認為，去年4月展開的土地大辯論是一個契機，「我哋做咗非常廣泛嘅諮詢，令到社會大多數人有共識，報告入面多個短、中期嘅選項都有60%以上人嘅支持，可以將主導權還番畀政府。」
特首林鄭月娥最新一份施政報告就納入了多個土供組的建議，比如運用《收回土地條例》和其他適用條例，收回3類私人土地，包括未納入新發展區或其他發展項目的私人新界棕地，估計約有450公頃，作百分百公營房屋及「港人首置上車盤」（首置盤）和相關設施發展。
方向正確 冀排除萬難
黃遠輝認為，政府方向正確，惟未知會否落實不力：「今次施政報告係講、係讀出嚟，但做仲緊要，（政府）講話我會收(收回土地)，你真係要收囉，講話我拎返主導權，你真係要做到至得。有無司法覆核？可能會有，但唔需要怕囉！你為咗回應社會上面嘅訴求，喺合法合理的情況底下，你真係唔怕去做。」他相信，政府若能企硬，依法排除萬難，市民才不會覺得政府得個講字，可挽回民望之餘，相信2024年有望開始償還部分「屋債」，填補房屋供求的缺口。
前運輸及房屋局局長張炳良於2017年卸任後，落實長策的重任便由現任局長陳帆負責，面對「屋債利疊利」的情況，以及未來應如何「償還」？香港文匯報記者就此邀陳帆作專訪，惟運房局回應表示：「局長因公務繁忙，未有時間接受訪問。」
其實，本月初立法會房屋事務委員會會議上，多名立法會議員批評公屋供應落後的問題，並炮轟該局只諉過於「唔夠地起屋」。陳帆當時回應指出，政府將以土地共享計劃、《收回土地條例》、壓縮規劃建設時間等方法，加快公屋建成量；而過往政府物色的210幅具短中期房屋發展潛力的用地當中，有130多幅已完成改劃，他預計上述措施會在長策十年計劃的第二個5年內逐步落實，屆時供求失衡情況應有改善。