香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 本港經濟內外交困下，二手樓價續見回軟，個別出現蝕讓，馬鞍山迎海有業主持貨3年多要蝕讓102萬元離場。
世紀21奇豐物業表示，馬鞍山迎海第7座高層B室，實用面積569方呎，兩房兩廳間隔，業主原叫價920萬元，放盤半年，最終減價4.3%至880萬元獲買家承接，實用面積呎價15,466元。
據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價982萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面蝕102萬元，物業期內貶值約一成。
淘大兩房505萬沽 成交價1年新低
牛頭角淘大花園錄新低價成交，利嘉閣鮑允中表示，九龍灣淘大花園M座低層1室，實用面積356方呎，兩房戶，望內園。
原業主於10月中放盤600萬元，至12月中減價至580萬元，最終劈價至505萬元成交，屬近1年以來新低價成交，累減15%(95萬元)，呎價14,185元。原業主於2013年12月以330萬元購入上述單位，持貨約5年賬面賺175萬元易手，單位升值約53%。
利嘉閣黃金欽表示，將軍澳中心第1座高層B室，實用面積約681方呎，三房套間隔，外望海景，單位於上年10月尾叫價1,280萬元放售，於12月尾減價至1,185萬元，終於日前以1,150萬元以交吉形式成功沽出，累積減價達130萬元或約10%，實用面積呎價約16,887元。
據了解，原業主於2002年10月，以約273.7萬元購入上述物業。持貨約18年，現轉手賬面獲利約876.3萬元，物業升值約3.2倍。