在內地建材公司運作停頓，防疫物資不足及自動實施停工隔離等原因下，不少地盤遲遲無法開工，勢必令短中期供應放緩，而供應量未達標的情況亦會進一步惡化，影響整體房屋供應量，在房屋供應量不足加劇的情況下，未來樓價更難有大跌的可能。
即使未有疫情，去年私樓落成量已處於四年低位。2019年全年落成量僅1.36萬伙，按年跌35%，佔預期落成量1.88萬伙的77%；而目前現樓貨尾維持約1萬伙水平。如追蹤過去的落成量，2003至2004年分別有2.64萬及2.6萬伙，2019年較之減少接近一半；至於貨尾量，截至2004年底有達4.1萬伙，相較現時貨尾多3倍以上，反映目前的供應量已不及03年沙士當年。
房屋需求失衡勢加劇
預算案中預料未來5年內，每年平均私樓落成量約1.96萬伙，較過去五年的平均增加約25%。但落成量在過去2年亦未有達標，如今次肺炎疫情進一步惡化，房屋需求勢必失衡進一步加劇。雖然每張地契都有規定落成日期，市場認為發展商會略為調整施工進度，對整體供應量影響不大。但有建築業界人士指，地盤工期本來非常緊湊，停工很有可能令實際落成日期推遲，加上新冠肺炎病毒可變性大，或令實際停工時間加長。
政府停工審批亦減慢
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，地盤無工開固然影響供應，而政府部門最近亦第二次把復工時間推遲，至3月1日。疫情持續令政府公務員在家工作，由於技術問題，將令文件審批程序減慢，工程項目便會順延，可見一連串工序將會推遲，影響未來3至5年內的房屋供應，令供應未達標的情況進一步惡化。他預計，地盤因疫症停工將令未來房屋供應減少一成。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，疫情對房屋供應量一定會有影響，以目前的情況來看不會太嚴重，在復工有期的情況下，料對供應量的影響只有個位數百分比，但如果疫情持續惡化導致復工無期，對供應量的影響就會增加至10%以上。