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明年銀主盤 隨時飆逾2000伙

2020-04-26
■疫情下法庭僅維持有限度服務,銀主盤屬非緊急案件需押後處理。■疫情下法庭僅維持有限度服務,銀主盤屬非緊急案件需押後處理。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)世紀21測量師行董事蔡漢陞認為,由於銀行推出「還息不還本」安排,拖慢Call loan(要求業主即時償還按揭貸款)步伐,銀主盤貨源被一直堆積。如果疫情持續的話,預計明年第2至3季,這批「被寬限」的銀主盤釋出時,數量將出現爆破性增長,數量或逾2,000伙。

銀行收樓動作未見提速

蔡漢陞表示,目前銀主盤未有急速增加,截至上星期二約有102伙滾存,相比2018至2019年的80伙至90伙增加一成以上。由於銀行推出「還息不還本」,業主供樓壓力減輕,而銀行亦未有提速收樓的動作。

法庭避疫積壓銀主盤數量

目前銀主盤數量增加的原因是由於買賣兩閒,蔡漢陞解釋,疫情下法庭僅維持有限度服務,非緊急案件需押後處理,部分預計在明年第2至3季會變成銀主盤,屆時數量將出現爆破性增長,數量約有1,000伙以上,最悲觀時或逾2,000伙。

至於銀主盤將會出現多少,蔡漢陞透露,全港4月滾存的102伙銀主貨之中,有28項減價,物業包括車位、工商舖及住宅,其中車位減最多,減幅介乎20%至30%。當中,商場舖減10%以上、地舖減10%、寫字樓及工廈減8%至10%,而住宅減5%至7%。

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