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港樓設計倒退 藏播毒風險

2020-05-11
■謝偉銓稱香港房屋上的「黑廁」等問題,容易成為播毒黑點。 資料圖片■謝偉銓稱香港房屋上的「黑廁」等問題,容易成為播毒黑點。 資料圖片

謝偉銓再提建議 改善建築三大黑點

新冠疫情緩和,疫後重建成為工作重點。這次青衣長康h康美樓及大埔富亨h亨泰樓有單位的喉管懷疑成為播毒元兇,再令港人重視建築設計問題。沙士距今日雖已有17年,但有資深測量師指出,本港的建築仍未能與時俱進,近年更有倒退情況,成為播毒隱患,指出建築三大黑點須要注意,包括「黑廁」設計、納米樓問題、U形聚水器需改善,建議設立強制單位內的驗渠計劃,並提供誘因改善建築問題。■香港文匯報記者 顏倫樂

2003年沙士一疫,對港人來說是一個慘痛教訓,香港有否從教訓中學習到什麼呢?這次新冠肺炎疫情下,青衣長康h康美樓及大埔富亨h亨泰樓,都有單位的喉管懷疑成為播毒元兇,情形與當年九龍灣淘大花園似曾相識。資深測量師,建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓接受香港文匯報訪問時,指業界當年提了不少改善建議,部分有被採納,部分則隨茯戔★L去不了了之。

他直言不希望歷史再一次重演,近月已與業界成立建測規園抗疫工作組,希望就各項建築問題及相關條例等作出建議改善,中長線冀檢視現有條例、法規、衛生政策。他指,現時法例並沒有強制改善排污渠,目前的強制樓宇檢驗計劃,只針對公用排污渠,單位內部的排污渠狀況則沒有強制檢驗的要求,冀未來數月有具體方案提交予政府。

沙士改善建議多不了了之

謝偉銓憶述,當年沙士後,業界就一些建築設計作出改善建議,例如因應淘大事件,業界當時提出分渠,即單喉管設計變成雙喉管,將污水渠(即糞渠)和廢水渠分開,另外高低層亦建議分開兩條渠管,以免低層淤塞倒灌。

而最廣為人知的U形聚水器問題,當時建議設計補充聚水器應對乾涸問題,即在洗手盆的水管接駁軟喉連接到U形聚水器,確保其長期有水。但以上種種,除了高低層分開渠管較被廣泛應用外,其餘兩項都不了了之。謝偉銓認為原因在於許多建議沒有被納入正式修例中,所以無以為繼。

室內排污渠納強制檢驗

他指,當初部分內容以作業備考方建議業界跟從,但如渠道加長後,無論人工、物料等成本都會增加,項目承建商普遍不會採用。

謝偉銓建議,政府長遠應強制業主檢視單位內的排污渠問題,推出類似強制驗窗般的強制檢驗渠道計劃,將防疫黑點盡量掃除,一方面能為業界製造就業機會,亦能讓住戶居住得更安心。他指,2月中青衣長康h康美樓及3月中大埔富亨h亨泰樓的播毒情況,兩公屋個案均反映渠管系統有問題,不少舊式公屋渠管設室內,易被改裝。日後建築可考慮渠管全放室外。

他還建議提供誘因改善建築問題,例如為公共設施引入智能化設計,「人人都怕觸摸門柄,升降機按鈕,是否可全自動化?」

此外,謝偉銓亦提到幾個今天建築上容易導致防疫漏洞的地方,好像「黑廁」(沒有窗戶的廁所)問題,自1997年政府放寬《建築物條例》,只要達標的通風設備便容許住宅有無窗的封閉式廁所,變相導致「黑廁」誕生。「黑廁」因其通風主要依賴抽氣系統,正常運作時問題不易察覺,但一旦出現問題就會成為播毒黑點。

黑廁納米樓衛生隱患大

他說:「你(政府)假設人們正確使用抽氣系統,但有時未必每一個人都肯跟從,最簡單例如你(住戶)壞掉抽氣扇,都不一定會立馬維修好,就會有機會傳播或感染病菌,所以整個考慮是不足夠的。」

謝偉銓認為,納米樓也是一個隱藏播毒風險的「現代設計」,一方面環境狹窄,絕大多數只有一面有窗,沒有對流窗,通風條件十分差。而且納米盤設計通常有一條無窗的長走廊,走廊因採光差、不通風,空氣容易積聚細菌。事實上,近年有關「黑廁」與納米單位的批評聲浪不斷上升,個別項目甚至將廁所的洗手盆都設計在廁所外面,衛生隱患極大,但目前仍未見發展商或政府就此作出改善意圖。他認為,政府除追求住屋供應,政策上也需要多考慮市民衛生和健康。

謝偉銓對建築物防疫的部分建議

◆ 不少舊式公屋的渠管設室內,易被改裝,探討日後建築渠管全放室外;

◆ 繼續推進補充聚水器設計,應對U形管聚水器乾涸問題;

◆ 為公共設施引入智能化設計,例如,人人都怕觸摸門柄、升降機按鈕,應為公共設施引入更多全自動化方案;

◆ 現時法例並無強制改善排污渠,現行的強制樓宇檢驗計劃只針對公用排污渠,沒有強制要求檢驗單位內部的排污渠狀況,建議設立強制單位內部渠管檢驗計劃;

◆ 檢討納米樓的單位通風,以及「黑廁」設計的播毒風險;

◆ 中長線應檢視現有建築條例、法規、衛生政策。

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