■映灣園平均呎價僅10,735元，吸引不少買家低吸。要了解新居屋項目的吸引力與售價，同區二手市況也是一個參考指標。中原地產陳偉業表示，區內屋苑主打上車客源，4月成交非常旺，截至4月28日東涌區私人屋苑錄得97宗成交，已超過3月全月的89宗。指標屋苑如映灣園平均呎價僅10,735元，逆市下亦吸引不少買家低吸。如果以59折去計算，新居屋呎價預料在6,300元左右。
翻查上期居屋資料，2019年推售的居屋合共4,871伙，雖然申請期正值修例風波爆發，但仍無阻市民置業意慾，最後仍截收30.2萬份申請，超額認購逾60倍，破歷年紀錄。房委會於日前（5月12日）表示，長沙灣凱德苑單位和所有貨尾單位已經全部售罄，較早前何文田冠德苑也已售罄。根據資料，今期居屋自去年12月9日起開始揀樓，截至今年5月12日共有個3,789單位成交，當中綠表1,739個及白表2,050個，已售單位佔推售居屋單位約77.8%。