■南沙共有產權房樣板房房間。資料圖片共有產權房，就是政府提供政策支持，由開發建設單位按照有關標準開發建設，並向符合條件人群提供，銷售均價低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處置權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性住房。
南沙試點的共有產權住房銷售價格以第三方獨立專業評估機構根據房源推出時點的市場情況進行評估，按照低於銷售時點同地段、同品質普通商品住房價格的原則，綜合房屋的樓層、朝向、面積、景觀等因素設定「一房一價」。
符合條件的港澳青年可遞交廣州市南沙區共有產權人才住房申購表、港澳居民來往內地通行證、申請購買共有產權人才住房情況聲明書、學位證明、南沙區內有效的工作/學習/居留證明等材料提出申請，資格審核通過後名單將在網上進行公示，5個工作日公示期滿無異議，即可獲得申購資格。從申購到最後進行網簽，全程約需一個月時間。
購房未滿5年，購房人不得轉讓產權份額，因離婚或無力還貸等特殊原因需要騰退，可向政府提出回購申請，由代持機構回購。購房滿5年而未滿8年，購房人可將持有份額轉讓給符合共有產權住房購買條件的家庭，獲得全部轉讓收益，也可按照市場價格購買政府產權份額。購房滿8年，可轉變為商品住房交易，購房人與政府按產權比例獲得相應房款收益。 ■香港文匯報記者 黃寶儀