蔡志忠向記者表示，新冠肺炎疫情受控，樓價會暫時企穩，但不表示向好。不過，最近住宅「靜咗好耐」，累積大量購買力，而限聚令解除的話，發展商會隨即推盤，定價會傾向保守，銷售策略會「各出奇謀」力求出貨，有機會拉低整體樓價。
舖位寫字樓大調整
樓價自去年底開始下跌，至今有約7%至8%跌幅，但相對現在環境，跌幅已相當溫和，反映住宅抗跌力很強。他又指，其實樓市大調整已在發生，不過僅出現在舖位及寫字樓方面，而住宅是一個特別市場，利好因素有供應少、人口多、低息，同時附近城市如深圳的樓價又追了上來，因此細價樓大跌的說法並不現實。
不過，他認為，經此一疫，樓價理應有一成以上跌幅才算合理，以不同板塊去看，千萬以下的中小單位有用家需求，未來跌幅約3%至5%，而超級豪宅業主持貨力強，除一間半間跳樓貨，跌幅也只會有3%至5%；反而中價樓業主多為中小企業老闆，中小企倒閉潮下，這批中價住宅會有隱憂，料有10%的跌幅。