紀惠行政總裁湯文亮 租金跌發展商或減價賣

向來言出驚人的湯文亮表示，今年住宅樓價會跌10%至15%。雖然樓價近月出現回調，而幅度並不算多。但疫情影響經濟，樓價必然向下，只是指數未完全反映。他認為，置業人士可趁市弱，尋找二手優質盤，而一手則因發展商租金收入大跌，有望減價賣樓，準買家可看準時機入市。

樓價指數滯後非現況

湯文亮分析，樓宇同一座有高低層、坐向之分，價錢相差很大。樓價指數微跌可能只反映優質單位，兩個月前後3樓與30樓呎價可能變化不大，其實樓價已下跌。一旦質素較次單位要沽售，業主一定大幅減價，樓價指數跌幅便加快。

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