■ 圖為新世界擬斥資逾 100 億元發展的深圳太子灣模擬效果圖。太子灣建大型一站式綜合項目 2024年起分階段落成
中共中央辦公廳、國務院辦公廳日前公布《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案（2020－2025年）》，授予了深圳大量的自主權和先行先試的政策，國家主席習近平日前出席深圳經濟特區建立40周年慶祝大會並發表重要講話，可以預見深圳及大灣區將成為今後的投資熱點。新世界發展 (0017) 昨宣布將斥資超過100億元，發展深圳太子灣大型一站式綜合項目，項目坐落於蛇口全新建造的郵輪碼頭旁，搶灘拓大灣區商機。
■香港文匯報記者 莊程敏
新世界最近密密出擊，除最近統一北角皇都戲院業權，又推出旗下大圍新盤柏傲莊，收逾2.27萬票成為三年來新盤收票王。新世界昨再公布將斥資超過100億元，發展深圳太子灣大型一站式綜合項目，項目坐落於蛇口全新建造的郵輪碼頭旁，發展總樓面面積達390萬平方呎，以香港的旗艦項目 Victoria Dockside 維港文化匯為藍本，建構 Victoria Dockside 2.0，為大灣區帶來首個循環經濟圈以及文化零售體驗，預計整個項目於2024年起分階段落成，有望成為深圳海濱最耀眼及矚目的新地標。
以香港Victoria Dockside為藍本
據介紹，該發展項目坐落於南山區，是高新技術產業基地、大學區、旅遊及物流重鎮，發展潛力巨大。在一小時生活圈內，有關黃金地段可覆蓋包括深圳、東莞、珠海、惠州、中山等城市在內的3,200萬人口。兼享交通樞紐及海陸空運輸之便，包括有太子灣地鐵站、太子灣郵輪碼頭與項目無縫連接，且半小時內可直達寶安國際機場。
太子灣項目以文化生活為主軸，擁有K11文化藝術購物中心、以家庭親子教育為主題的 Discovery Park，以及多元文化藝術空間。而在商業娛樂區內，還設有海濱商業街、五星級酒店，以及高達380米的甲級寫字樓。
灣璽公寓及甲廈推售反應熱烈
集團預計，項目除具備大灣區地理優勢外，更集交通、景觀、設計、綜合藝術商業等優厚條件，估計能吸引超過500個頂級租戶進駐。加上疫後最受關注的環保及健康為主題的特色商戶，更添吸引力，項目能為集團每年帶來可觀的租金回報，其租金表現將成為南山區之首。
新世界又指，早前太子灣·灣璽公寓推出兩座單位建築面積約240至398平方米的商務公寓，平均單位售價超過2,000萬元人民幣，在疫情期間透過網上售樓方式銷售創佳績，加上兩棟甲級寫字樓，銷售總額逾90億元人民幣，反映市場對深圳太子灣項目反應熱烈。