香港文匯報訊（記者 顏倫樂）第四波新冠肺炎疫情未有緩和跡象，失業率持續高企，構成不明朗因素，不過樓市仍受資金充裕、息口低企、房屋供不應求等因素支持，加上市場憧憬疫苗為經濟帶來轉機，樓市續呈好淡爭持。香港置業於11月下旬透過問卷進行第四季「客戶置業意向調查」，成功收回376份有效問卷，最多受訪者認為未來12個月樓價走勢平穩向好，比例達52.7%，按季升5.5個百分點，比例創5季新高。
不過，調查亦顯示，計劃未來12個月入市受訪者達39.4%，按季微跌2.6個百分點，反映不少市民有見疫情仍存在不明因素，暫時抱較觀望態度。
據調查結果，樓控措施成影響受訪者對入市決定的重要因素，佔比達25.5%，按季顯著上升10.9個百分點。樓價走勢以18.4%位居其次，比例按季跌4.2個百分點。房屋供應以16%排第三，按季升7個百分點等。
呼籲拆牆鬆綁減辣
香港置業行政總裁李志成表示，不少樓市政策已不合時宜，加上疫情下，個別市民有需要靈活資金周轉。調查顯示，達25.3%人希望政府放寬按揭成數助上車，按季升3.9個百分點，兼創6季新高。其次取消壓力測試佔22.3%，按季升5個百分點。降低住宅物業印花稅及增加私人住宅供應分別以14.6%及11.7%排第三及第四。
該行建議，港府分階段放寬逾1,000萬元至2,000萬元物業按揭成數上限、全面撤銷壓力測試。另亦應調低雙倍印花稅(DSD)稅率，由15%降低至推出加強版之前的最高8.5%水平，以及放寬三年內賣樓需繳付的額外印花稅(SSD)年期期限。