香港文匯報訊（記者 梁悅琴）縱然新冠肺炎疫情反覆，惟低息及私宅供應持續減少下，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2020年本港住宅樓價只輕微下跌0.2%，預計在各國採取量化寬鬆政策下，美國聯儲局亦宣布2023年才加息，意味低息環境持續，加上疫苗研發成熟，料樓價於2021年首季反彈2%至3%，全年樓價則上升約7%，並創歷史新高。
陳永傑對豪宅看高一線，指若能通關，2021年豪宅樓價料升8%至10%，跑贏大市，中小型住宅升幅則料5%至6%。並預測，2021年整體住宅將錄6.2萬宗成交，按年升13%，屬9年新高，其中一手成交量可達2萬宗，二手交投量料達4.2萬宗，創7年新高。然而，2021年租金料會持續下滑，跌幅料約5%。
建議放寬按揭保險成數
因應樓市，他建議政府應放寬1,500萬元以下的物業按揭保險成數、降低按揭壓力測試及考慮增加私樓供應比例，如在推行明日大嶼計劃的時候，同步發展棕地及考慮改劃郊野公園周邊土地等。
隨着不少新盤陸續入伙，他稱，2020年中原的人手增加約200人，預計2021年營業部人手可增加300至500人，分行數目則會增加約30間。