●近日上海土地市場接連出讓掛牌好幾幅重量級宅地，其中還包含今年上海首幅百億宅地地王。資料圖片香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）新年伊始上海土地市場已是熱火朝天，接連出讓掛牌好幾幅重量級宅地，其中還包含2021年上海首幅百億宅地地王。在1月接下來的時間裏，上海還有多幅土地出讓，位置將集中在自貿區臨港新片區。
上海今年土地首拍是位於內環內的一幅優質稀缺地塊出讓，面積近5.8萬平方米，為黃浦區豫園的露香園二期地塊。該地被譽為上海老城廂「四大地王」 之一，距離豫園景區直線距離只有300米，距離人民廣場僅一公里。1月5日，上海城投和上海建工聯合體以176億元（人民幣，下同）拿下此地，綜合樓板價達到每平方米89,567元，達成了上海土拍開門紅。資料顯示，上海此前總價最高，且以住宅為主的地塊是中興路一號地，成交總價110.1億元，而露香園二期地塊總價已打破這一紀錄。從樓板價來看，該地亦是上海近五年以來出讓樓面起價最高的幾幅地塊之一。
除了上述宅地地王外，1月6日上海虹口區內環內再掛牌一幅起始價47.2億元的宅地，虹口區嘉興路街道HK341-06號地塊，出讓面積23,077.9平方米，起始樓板價為每平方米77,179元。值得一提的是，該幅地塊位於北外灘板塊，周邊豪宅林立，包括瑞安、恒大、保利、融創、中糧等龍頭房企均在此部署。2020年，該地塊周邊出讓過一幅純宅地，當時引來眾多開發商經過187輪競價激烈爭奪。
土地出讓料將帶動樓市
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，現階段上海樓市較熱鬧，土地出讓或許會繼續帶動樓市。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，土地市場衝出了疫情的陰影，從需求端看，很多大型房企和央企拿地都回歸一線城市，說明看好一線城市的房屋銷售市場。
另據好地大數據統計，1月上海計劃出讓11宗地塊，其中宅地總面積將佔70.2%。除了上海市中心的幾幅重量級宅地，未來重頭戲還將集中在浦東的自貿區臨港新片區。