香港文匯報訊（記者 周曉菁）辛丑牛年來到，本港疫苗料3月初開始接種，助力經濟復甦，市場普遍預期樓市今年有望再創新高。利嘉閣研究部主管陳海潮昨日展望，牛年市道復甦，量價冀出現遲來的噴射式上升，價量齊齊看升一成。他預計，至牛年年底，整體樓宇交投量可望上升一成，料達86,300宗水平。
疫情漸減退 超低息環境延續
陳海潮解釋，新冠疫苗應市料助進一步減退疫情，早前積聚的購買力將持續釋放。加上環球仍然採取量化寬鬆政策，而配合超低息環境延續，資金料繼續投入樓市，至於住宅樓價於牛年預計將錄得10%的升幅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦預期，今年農曆新年有別於往年，大部分港人留港度歲，相信樓市小陽春將會延續至農曆新年後。隨着第一批疫苗最快於3月可接種，加上中美關係繃緊程度亦降低，相信最壞時刻已過去，百廢待興，迎來牛年大復甦，預期今年住宅樓價可錄得10% 以上升幅，第三季前CCL可衝破190點的歷史高位。
鼠年樓宇買賣料逼7.9萬宗增9%
回顧庚子鼠年，陳海潮形容整體樓市交投為「一手淡、二手旺、非住宅持平」。綜合土地註冊處最新數據所得， 截至今年2月9日為止， 庚子鼠年（2020年1月25日至2021年2月11日） 全港暫錄78,352宗樓宇買賣登記， 物業成交總值約6,969.8億元，預測鼠年全年登記量值最終可達78,800宗及7,010億元，料將較己亥豬年（2019年2月5日至2020年1月24日）的72,224 宗及6,466.76億元分別升9%及8%， 按年登記量連跌兩年後反彈，創近3個農曆年度的新高。
各代理行及專家對樓市預測
睇升
中原集團創辦人施永青：樓價上升約15%
紀惠集團行政總裁湯文亮：樓價上升5%至10%
摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠：樓價上升5%至10%
利嘉閣地產：中小型住宅升8%至10%，豪宅升5%
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：樓價升5%以上
美聯物業：樓價上升至少5%、豪宅升10%
中原地產：樓價上升約5%
橫行
資深財經專家林一鳴：樓價保持橫行
睇跌
仲量聯行：樓價按年跌5%、豪宅跌5%至10%
萊坊：樓價下跌5%、豪宅料跌不足5%
戴德梁行：上半年樓價或再跌約5%
製表：香港文匯報記者 顏倫樂