樂有家皇御苑置業經理梁婉君告訴記者，港人在皇御苑片區置業，大多喜歡購買40-60平方米（約430至645方呎）一房一廳和兩房一廳小戶型、以及70-80平方米（約430至645方呎）的小三房。其中一期的一房一廳目前總價僅350萬元，買樓壓力小易上車。
她表示，目前皇御苑區性價比高、門檻低的中小戶型主要集中在屋苑一期、二期、三期（御花園）和四期（深港一號），這些樓盤均由深物業開發和管理。皇御苑第一期共計6棟高樓於2002年發售，當時價格每平方米僅約4,000元。其中第5和6棟是小戶型，面積為33平方米和48平方米，第1-4棟是2-3房，現在平均價格8萬元，較18年前上漲19倍。當時第一期開售時港人佔比有六、七成，多用於度假或者出租。目前皇御苑一、二期港人總體佔比約三成。
據悉，皇御苑一期42平方米的一房一廳，價格為8.3萬元/平方米，總價僅350萬，不但門檻較低，也適合自住或出租，如作出租一個月租金有4,500元。屋苑二期64平方米的兩房，均價8.5萬元，總售價540萬起，既可以自住也可出租，租金可達6,000-6,500元。四期 52平方米2房價格每平方米8.5萬元，總價442萬元。
深港一號中小戶型豐富
她稱，這些中小戶型均入手門檻低升值空間大，緊鄰深港科技創新合作區的香港河套和皇崗新口岸，未來肯定還會有漲幅。
提到深港一號，樂有家皇崗片區營銷副總經理賈紹洋表示，深港一號中小戶型特別豐富，包括41.5的單房、42平方米、49平方米和50平方米的一房一廳、51平方米、56平方米和58平方米的兩房一廳等。這些戶型單價在7.2萬-8萬元之間，價格在320萬至450萬元之間，總價低，是自住和投資不錯的首選。他說，深港一號東南向可以看到香港，通風採光佳，樓層高無遮擋，視野開闊，戶型方正格局合理、住家舒適，物業管理嚴格。步行五分鐘可以走到7號線鐵路皇崗口岸站，周邊有皇崗口岸公交站，並且在皇御苑大社區內，共享健身、餐飲、購物等成熟配套設施，生活便利，升值空間不錯。不過缺點是臨街有點吵鬧。