長期在皇崗片區從事地產中介工作的樂有家皇御苑置業經理梁婉君表示，不少港人十分看好交通便捷區位優越的皇御苑片區，「有港人投資皇御苑小戶型，12年後物業賺了十倍，收益十分驚人。」
她透露，2019年港青李先生在深圳從事金融工作，因工作有自住需求，並且也看好深圳樓市前景，尤其是有便捷交通的口岸物業，以465萬購買了二期一套64平方米的兩房，現在房子市場價格到550萬左右，漲了近100萬，「這100萬相當於他兩三年的工作收入。」
最令她感歎的是，2007 年劉女士在皇御苑一期購買了42平方米的一房一廳，當時價格僅30萬元，用於出租，月租金從剛開始的1,000元升到2020年底的4,000元，2019年底轉讓，以330萬成交，12年獲得了10倍可觀的收益。
她表示，港人楊女士與老公在皇崗口岸有自己運輸公司，2014年10月購買了皇御苑五期廊橋國際，既是投資也兼顧自住，當時以285萬購買的三房86平方米，去年底成交價740萬，上漲了近兩倍。戚先生在深港兩地都有公司，2014年他以160萬在皇御苑二期購買86平方米的三房，現在價格已漲近四倍，他準備以750萬元出售。
中小學幼兒園俱全
在教育配套方面，皇御苑配套有公立幼兒園，費用僅為私立的四分之一到五分之一，每個月僅1,100元，附近還有福民小學和南華實驗中學等，不過馬創渤表示，學校只一般。在商業方面，餐飲、娛樂、購物等均配套齊全。
因此，在未來疫情結束後和皇崗新口岸2022年底開通，以及深港科技合作區建設的推進，皇御苑及周邊片區均適合港人自住、出租和投資。