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■卓 偉
立法會上星期辯論有關民主黨提出的「全面保護政府山」議案，人們普遍認為這是反對派在添馬艦事件上的延續動作，雖然添馬艦工程已經通過立法會財務委員會的撥款，但是對於添馬艦工程與舊政府總部地皮的爭議不會告一段落，更可能會被別有用心者一直將這事糾纏至下一屆特首選舉。
當然討論添馬艦工程的建造及現時政府總部地皮的運用，值得我們關注，但我們思考如何處理時，著眼點應該是全局的考慮，從香港整體福祉著眼，如何為香港帶來最大的得益，就以這次保護政府山的議案為例，民主黨李華明要求政府將「現時位於中區下亞厘畢道的政府總部，與附近的文物及綠化帶配合，形成一個完整的『政府山』規劃區」，並且要「保留現時政府總部的建築群，及承諾不作商業發展用途」、「研究把現有政府總部的部分辦公室改作政府博物館」。誠然，政府山某部分的古蹟的確有相當的歷史意義，值得我們加以保護。現時香港對於古蹟的保護，可以分為點與面的保護，有些地方因為有大量的古蹟群，聯合起來有巨大的歷史價值，所以需要一片的保護，如屏山文物徑就是將大批的古蹟如七星樓、私塾、祠堂等一大片古蹟聯合起來保育。不過這在香港只是少數，而較多的則是以點的建築作保育的對象，例子俯拾皆是。
由於要將一片的地方作為古蹟區，不僅花費巨大，而且令到大量土地不能使用，所以這種做法並不常見，再加上香港的古蹟文物亦不算豐富，所以例子並不多。但這次反對派提出的保護政府山議案，並且不可把附近的土地出售，令我們不禁奇怪，為什麼突然這麼重視政府山的古蹟呢？一直以來都不見有任何聲音要保護這些建築物，事實上除了一些個別建築外，其他的其實不過是一些普通的辦公大樓，儘管曾作為政府的中樞，但並無什麼特別的歷史價值，難道所有政府的總部都要作古蹟保護嗎？這明顯是說不過去的。
堅持要保護政府山的人士往往是見樹不見林，他們把目光只鎖定在古蹟之上，完全忽略了香港金融對於甲級商廈的需求。隨著香港經濟在03年沙士後漸次復甦，對於商廈的需求亦比起沙士時翻了幾番，事實上中環的優質商廈在供不應求之下，租金只會繼續飆升，隨時可能會再造成另一個泡沫。另外租金的不斷上升，加重了不少中小企業的經營成本，甚至會妨礙外資來港投資。要解決這個問題，當然不是要政府用行政手段去壓抑租金，因為這是干預市場的行為，不利香港自由經濟市場。
作為一個有遠見的政府，應該運用土地的供應量，去調節市場對商廈的供求，令市場可以健康發展。相信大家都知道現時中環核心金融區土地已所剩不多，所以當添馬艦總部落成後，原來政府總部的地皮便成為政府唯一用作調節中環商廈用地的工具。所以如果政府真如議案所言(議案最終不獲通過)，禁止出售政府山的地皮，政府又如何調節市場的供給呢？而且當市場知道政府已無地可用時，在商言商，一定會把租金再進一步提升，況且土地有限，不愁沒有東家，長遠而言只會削弱香港的競爭力。(文匯論壇)
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