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【本報北京新聞中心記者羅洪嘯3日電】專家指出，房貸七折新政在為「房奴」減負的同時，將對個人購房產生一定刺激，但是並不能扭轉樓市低迷的大勢。
多項政策配合 樓市方能回暖
中原地產華北區董事總經理李文傑對本報表示，對存量房貸施行七折優惠，表明國家在房貸政策上正在逐步放開。由於去年樓市成交量和樓價下降的主要原因是銀行調高房貸首付和利息所造成，因此隨著房貸政策的放寬將在一定程度上刺激個人買房者，但是樓市的回暖需要多項政策的配合，因此這一新政難以扭轉09年樓市整體向下調整的大勢。
北京房地產協會副會長單大偉認為，國家放寬住房消費信貸，在一定程度上降低了住房消費的成本。而這個成本降低的幅度是可以計算出來的，成本降低的幅度有多大，對樓市的提振效果也就有多大。購房者的成本降低無論是由開發商降低價格來實現，還是由銀行降低利率來實現，其效果都是一樣的。目前樓市的低迷並不是因為嚴格的二套房貸款政策造成的，所以放鬆二套房貸的政策並不會根本改變樓市的低迷現狀。
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