美聯：樓價自海嘯低位回升5%

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　【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據該行二手樓價指數顯示，2月份中小型屋苑平均呎價約3,504元，較1月份進一步上升2%，並較金融海嘯爆發後的低位累升4.9%。雖然樓價尚未重返至海嘯前水平，較去年高位仍有約17.6%的跌幅，惟近期多間銀行相繼推出定息按揭計劃，以爭取按揭生意，在低息的環境下，加上近期樓價走勢穩定，相信有助加強置業入市意慾，若物業交投因此更趨活躍的話，對樓價或多或少亦起支持作用。

太古城海怡較低位升約一成

　與此同時，若以屋苑劃分，與去年11月份相比，有不少屋苑平均呎價亦錄得一定的回升，當中太古城及海怡半島更累升約10%，粉嶺名都、杏花�h、新港城、嘉湖山莊、浪翠園、沙田中心、河畔花園及荃灣中心等則錄得介乎8.3%至9.6%升幅。

　事實上，比起去年11及12月份，今年2月份亦不時出現屋苑呎價上升的類似個案。以簽臨時買賣合約計算，太古城洞庭閣中層D室，2月底以287萬元售出，同一大廈而樓層更高的同一座向單位則於去年12月中以238萬元轉售，增長約2成。此外，美孚新�h百老匯街23號中層L室單位，去年11月中以200萬元轉手，而2月下半月則有一宗樓層較低的單位以236.8萬元售出。