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■左起：南豐集團董事總經理蔡宏興、渣打抵押貸款總監夏鳳英、南豐董事及地產部總經理麥一擎介紹按揭優惠。 本報記者趙建強 攝
——明推28伙 即供呎價5506元
本報記者 趙建強
南豐集團及市建局合作發展的大角咀海桃灣，昨公布首批第三座28伙單位價單，並訂於本周六下午三時正式公開發售。南豐表示，海桃灣以「貼市價」開價，照訂價平均每方呎約5,796元，若按即供減5%計算，平均呎價則為5,506元，與區內二手價相若。發展商亦夥拍渣打銀行推出同業拆息按揭計劃，首三年按息為同業拆息加0%，不設罰息期。
首批推出的28伙單位，皆位於海桃灣第三座7、9、13、15、17、19各層，涉及全數A至F室單位，照即供價計算，價格最低的7樓D室，面積598方呎，售價2,966,850元，呎價4,961元。呎價最低的7樓F室，面積660方呎，即供價3,102,700元，呎價僅4,701元。售價最高的單位為29樓A室，面積875方呎，即供價6,381,150元，呎價7,293元。
最低入場價296萬
南豐集團董事總經理蔡宏興表示，首批單位以600餘方呎細單位為主，並優惠價貼市推出，希望可吸引買家注意，強調未來有充足加價空間。但他強調，物業訂價要經由市建局審批，暫未有其他單位意向價，但有信心以漸進式加價賣樓。他又指，項目早前並未有定出意向價，不涉及減價賣樓。對於市場指項目錄得十餘宗預留，蔡宏興澄清並無其事，指為代理出價洽購單位。
蔡宏興表示，集團今年並無售樓目標，不會急於劈價推出單位，又指相信樓價已趨穩定，目前為入市好時機。海桃灣將於今年第三季入伙。
渣打首3年「拆息+0」按揭
為配合推售，發展商夥拍渣打銀行推出同業拆息付款計劃，首三年按息為1、3或6個月同業拆息加0%，其後則為同業拆息加0.7%，上限為最優惠利率減1.5%(渣打最優惠利率為5.25%，即實際上限息率為3.75%)。渣打抵押貸款總監夏鳳英稱，計劃不涉及發展商補貼，亦不設限額，最高可貸款9成，不設罰息期，最長還款期為30年。
開盤價與君匯港相若
區內二手方面，香港置業分行高級營業經理戴學文稱，本月奧運站7個主要屋苑已錄得逾35宗成交，較上月同期大升35%，其中君匯港6座低層E室，面積約621方呎，成交價約348.8萬元，平均呎價約為5,617元。
另外，中原高級分區營業經理程尚傑稱，一手新盤以貼近市價開售，吸引市場注意力，如柏景灣8座低層H室，面積618方呎，以306萬元易手，呎價4,951元，與海桃灣訂價接近。
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