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■行政長官曾蔭權(右二)及房協主席楊家聲昨出席奠基典禮，並參觀丹拿山長者屋的設計模型。 本報記者曾慶威 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)本港人口老化問題日趨嚴重，房協將於港島北角丹拿山興建3座樓高30層的高尚住宅式長者房屋，提供約500個單位，預計2013年落成。
房協料項目可創7百職位
房屋協會主席楊家聲表示，丹拿山的「長者屋」由於沒有任何政府資助，申請將不會設入息及資產限制，加上要向政府補地價，項目需以自負盈虧方式營運，落成後會以市值出租，相信租金較現時兩個「長者屋」樂頤居和彩頤居為高。房協預期建造及營運期間可創造約700個職位。
房屋協會昨午於丹拿山舉行奠基典禮，由行政長官曾蔭權主禮。
自負盈虧營運 租金按市值
丹拿道3號地皮佔地8,500平方米，房協將於該處興建3座高尚住宅式長者房屋，對象是60歲以上有經濟能力的長者，單位建築面積由500至800平方呎不等，屬1房或2房單位。「長者屋」也會提供多項會所設施，包括室內游泳池、健身室、酒窖及商務中心等，也會設有長者護理中心和長者用品專門店。
房協主席楊家聲表示，丹拿山地皮倘若未計算補地價，預期建築成本約13億元。但由於該處的「長者屋」沒有任何政府資助，將不會設入息及資產限制，用者需自付原則運作，享用各項設施和服務。他說，丹拿道用地仍需向政府補地價，落成後會以市值出租，相信租金較現時兩個「長者屋」樂頤居和彩頤居為高，但實際的租金水平仍要視乎補地價金額、建築成本和營運模式等多項因素。
至於落成後會採取什麼形式出租單位，楊家聲稱，現階段仍未有定案，但可考慮以會籍、分期付款，以及參考現時長期租約形式出租予有經濟能力的長者。
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