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■房委會建議於今年第4季推出第5期剩餘居屋共1,393個單位，包括坐擁無敵海景的油塘油翠苑。本報記者彭子文 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)房委會原訂今年分兩期推售剩餘居屋單位，惟受金融海嘯影響，推售計劃擬押後至今年第4季，屆時的第5期剩餘居屋數目，亦由以往每期約3,000個，減至約1,400個，當中的「居屋樓王」是坐擁無敵煙花海景的油塘油翠苑。另方面，為拉近居屋定價及市價距離，當局將簡化銷售程序，以貼近市價出售，有關建議今日將提交房委會資助房屋小組討論。
房委會共有1.6萬個剩餘居屋單位，至今已售出約1.1萬個，仍有約5,500個未售出。消息人士表示，金融海嘯陰霾下，失業率將持續攀升，經濟前景仍不明朗，市民置業態度將趨向謹慎，需調節出售居屋的時間表及單位數目。
料11月攪珠12月揀樓
消息人士透露，房委會建議於今年第4季推出第5期剩餘居屋共1,393個單位，分布全港各區，其中，鄰近港鐵站的油塘油翠苑將推出全幢約370個單位，餘下約1,000個單位來自黃大仙、將軍澳、沙田和天水圍等(見表)，各類面積的單位俱備，讓買家有不同的選擇。若今日建議獲得房委會資助房屋小組通過，預料最快可於10月邀請合資格人士申請，11月攪珠，準業主12月就可以揀樓。
房會仍餘逾4000單位
倘若第5期剩餘居屋單位全數推售，房委會仍有約4,000多個未發售居屋單位，但若再押後推售時間，會加重居屋單位維修開支。消息人士指出，初步計劃明年分兩期推售，屆時將參考第5期的銷情及考慮當時的市場環境，才制訂詳細銷售計劃。消息人士續說，制訂居屋出售數量及時間表已考慮各方面因素，「上期共賣了1,900個單位，所以(第5期)定1,400個都是合適，而且不少分析認為年底經濟會好轉，做準備要約6個月時間。」
為拉近居屋定價及市價距離，消息人士指出，房委會進一步簡化申請及揀樓程序，預計可將銷售程序縮短約1個月。原則上若建議獲房委會通過，第5期推售時間表不會有太大的變動，但如經濟環境持續惡化，不排除會再押後，仍要考慮當時的經濟環境及市況。
售夾屋貨尾無時間表
房協原本計劃於今年年中推售餘下860個夾屋貨尾，但房協發言人表示，現時未有詳細出售時間表，需待政府決定。房協早前估計，若今年繼續凍售夾屋，便需承擔額外1,000萬元的差餉及維修保養支出。
中原地產研究部聯席董事黃良昇認為，市場上細價單位的銷情有好轉的跡象，擔心若居屋銷情不理想，將為私樓巿場帶來壞影響。他說：「現時巿場很飄忽，一段時間吹淡風，一段時間吹旺風，到年底都不知樓巿是怎麼樣，若屆時經濟仍很差，銷售(居屋)衝擊巿場，賣得好就無所謂，若連居屋都賣得不好，對巿場氣氛會雪上加霜。」他說，巿況仍不明朗，未來半年是經濟復甦的關鍵時刻，認為房委會應該等到今年第3季決定是否復售居屋。
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