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司馬敬
四月港股大升14%之後，踏入五月市，「五窮六絕七翻身」的傳統說法又成為坊間話題，而伴隨著金融市場的不明朗因素是豬流感仍威脅世界各地，令升市中潛伏危機。不過以技術走勢觀之，港股自萬六點急回至14,400水平後，已重上15,500水平，預示短期恆指有力衝擊萬六關，並進一步向16,400水平推進，已轉強的本地藍籌股及內房、資源股可看高一線。
世衛將豬流感警戒全球大流行威脅水平，提升至第5級的次高級別，路透社分析對經濟的影響，認為環球股市可能爆發股災，有分析指跌幅可達15%至20%；投資者增持現金；市場預期央行進一步開動印鈔機，長債孳息下跌。上述預測顯然與現實大有距離，上周四世衛宣布提升警戒級別至第5級後，亞太區股市普遍追隨著美股升勢而急升，且升勢伸延至歐洲。這說明今次墨西哥爆發的世紀新疫情，至目前對經濟、金融市場並未帶來很大衝擊，基本上只局限於源頭墨西哥的經濟受大衝擊而已。究其原因，世衛迅即提升警戒至次高級，可令各國即時啟動高級別的預防措施，可有效控制疫情傳入以及社區爆發，有利經濟運作及市場信心。當然，疫情受控制仍言之尚早，投資者要提高風險意識。
過去兩個月香港金融體系一直是熱錢的避風塘，金管局為捍衛7.75兌美元的強方兌換保證，不斷承接美元沽盤，變相為金融體系創造大量港元資金，目前已累積的港元結餘已達2,000億，令同業拆息保持極低水平，香港的資金借貸成本也大為降低，極為有利正處於環球金融海嘯下的香港經濟，在谷底喘穩反彈，而房地產市場是直接受惠板塊之一。
熱錢湧入 有利樓股
深港自四月開始實行「一簽多行」政策之後，深港兩地居民往來實際上已大融合，深居民來港最長可留7天，年內往返不限次數，實際上已是自由往來，比港人去澳門更方便，大為提升深居民來港置業、投資的條件，成為樓市、股市「生水」的生力軍。
長實(0001)上周在長假前急升6.6%收報80.7元，成交額大增至近10億，另外和黃(0013)亦急升5.8%收46元，與期指挾淡倉一樣，相信長和孖寶也不乏場外的衍生產品淡倉盤被祭旗，走勢上已擺脫月來落後的局面。
花旗最新的研究報告，已將長實的目標價由79.03元，調高至86.66元，主要是因應調高資產值預測以及去年業績表現理想，預料股價較資產淨值折讓25%，改為收窄至20%。花旗認為長實收入及盈利有穩健增長，核心業務在去年的毛利有改善，反映物業發展及投資物業可續擴大回報，若撇除和黃資產，股價較資產淨值折讓45%，較新地(0016)、信置(0083)更為吸引。
長和孖寶走勢轉強，可望成為這次大市衝擊萬六關的焦點股之一。講開又講，誠哥在3月26日長和業績公佈當天回應媒體對股樓市看法時，認為樓股可買論，事隔一個多月，股樓齊升，的確眼光獨到也。
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