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——上月推盤量達2482伙 累積貨尾增不足百伙
近數月發展商加快推盤步伐，推盤量連升3個月，4月份數目高達2,482伙，較3月份923伙急升近1.7倍，並創32個月新高。大型新盤主要包括新蒲崗譽．港灣、旺角富威閣、天水圍栢慧豪廷及元朗翹翠峰等，但新盤銷情相當理想，令4月累積貨尾量增加不足百伙至5,547伙。
【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，即使4月推盤量創新高，惟此批新盤銷情相當理想，其中栢慧豪廷於短短數日已告售罄，另譽．港灣及翹翠峰反應亦相當熱烈，加上其他貨尾盤持續被市場吸納，故此貨尾量未有因推盤急升而顯著增加，僅輕微上升。
累積貨尾5547伙
他指出，據統計，4月份累積貨尾的單位數目約5,547個，較3月5,456個微增不足百伙，只升1.7%。若以地區劃分，市區貨尾減少，由3月份3,522伙減少至4月份3,434伙，跌幅約2.5%。
當中港島及九龍區分別錄得1,218伙及2,216伙，較3月份分別減少1.1%及3.3%；至於新界區方面，貨尾量卻上升9.3%至2,113伙，主要因上月推出的新盤集中該區所致。
一手市場繼續成樓市焦點
今季內仍有多個項目部署推出，包括北角形品(168)、尖沙咀河內道項目(345)、何文田半山壹號第二期(439)、懿薈(43)、九龍塘喇沙利道1號(14)、將軍澳領都第一期(1,688)及上水御景峰(362)，合共3,059伙，相信新盤物業將持續成為樓市焦點。
劉嘉輝補充，雖然本港出現甲型流感，但料對樓市僅屬短暫影響。最重要的是，目前低息環境以及資金氾濫等支持，即使有多個新盤部署短時間內推售，惟只要發展商以市價推盤，相信累積貨尾量未會出現太大的上升壓力。
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