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■長實地產投資董事劉啟文(右)推介紅磡海灣軒優惠。本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)去年9月底一場金融海嘯影響下，酒店業租金亦受到影響，部分酒店變陣由主攻商務及旅行團，變為主攻本地客。長實地產投資董事劉啟文昨指出，今年首4月紅磡雙子酒店之一海灣軒酒店租金下調5%，仍比整體跌幅10%為少，但入住率升2%至90%，商務客客源比例由金融海嘯前的60%下調至今年首4月只有45%，該酒店亦變陣主攻本地客，配合5月份該酒店的泳池開放，本周六及周日長實將推出紅磡海灣軒20間678呎的2房海景客房以優惠月租11,500元出租，只供6至12個月長期住客租用，比該酒店一般海景房間月租12,500至19,000元低8%至39%不等。
首4月租金下調5%
劉啟文表示，紅磡海灣軒共有1,622間房，現時海景房租平均月租為16,000元，每月租金收入約1,900萬元，今年首4月主攻本地客，令本地客源佔整體客源的45%，商務客及私人客各佔一半，一星期以下的日租客佔約30%，一星期以上長租客佔70%。至於貼鄰的海韻軒酒店月租金收入料達2,500萬元，入住率近90%，2房面積628呎，月租介乎11,000至16,500元。他預期，若甲型流感不再蔓延，香港經濟穩步復甦，料今年底前酒店租金可升10%。
今次以優惠月租11,500元出租的海灣軒20間海景房，包括酒店客房裝修及傢電、酒店豪華會所會籍、now 電視精選頻道、水費及本地電話費，不包括電費及房間清潔服務費。他指出，海灣軒在過去四個月的每月平均入住率高達90%，與去年同期相若，部分客人更於租約期滿前主動垂詢續租更長租期詳情，反映海灣軒的海濱生活深得客人喜愛，而海灣軒的臨海泳池和會所設施，更是客人入住的最大誘因。
海灣軒於九龍紅磡灣畔海岸，酒店逾85%客房前臨270度維港美景，鄰近尖東及尖沙咀商業區，貼鄰紅磡港鐵站，前赴內地商旅人士可輕鬆穿梭兩地。
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