十大屋苑樓價首4月累升14%

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　【本報訊】(記者 周穎)樓市升溫，二手市場成交暢旺。據利嘉閣地產研究部最新數據所得，4月份全港十大藍籌屋苑共錄得833宗二手買賣，較3月份的765宗增加9%，創下自去年2月以來的單月新高；期間樓價亦同時上升2.4%至每方呎4,537元，令二手樓價自去年底低位累積升幅增加至14.5%。

太古城美孚第一城受追捧

　利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，樓市氣氛旺熱，其中藍籌屋苑太古城、美孚新�h及沙田第一城同時「破百」報捷外，樓價偏低的黃埔花園、麗港城及新港城，則受換樓用家追捧，成交量分別增加39%至48%不等。不過，天水圍�虃z豪廷搶佔嘉湖山莊客源、以及杏花�h筍盤短缺，令兩個屋苑交投逆市下挫29%及38%，拖低藍籌屋苑成交量增幅。

　他又指出，10個藍籌屋苑當中，除了嘉湖山莊表現失準外，其餘9個屋苑樓價均有所上升，按月升幅由最低的0.8%至最高8.1%不等，當中黃埔花園的樓價升勢最為凌厲，屋苑4月份平均成交呎價為5,016元，較3月份4,641元飆升8.1%；太古城及麗港城則分別以5.6%及4.5%的按月樓價升幅，屈居次季席位。

甲流料影響本月交投減3成

　廖偉強指出，樓市暢旺，令買賣盤源及購買力已被大量消耗，成交阻力增加不少，加上甲型流感突然出現，難免對樓市造成影響，估計5月份二手交投將因此而減少30%。不過，在利好環境下，相信是次調整只會「在量不在價」，對市道的影響亦會較為輕微及短暫，估計樓市經過未來5、6月份休養生息後，樓市當可在7月份恢復生機，屆時二手成交量價亦會重拾升軌。