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【本報訊】零息年代「空降」本港，存款息率幾乎出現零回報的局面，金融海嘯的「後遺症」令風險高的投資衍生產品乏人問津，物業項目遂成為資金的最佳出路，新一輪的投資熱浪直捲地產市場。在樓市興隆下，各界把握投資良機，工商舖市場走勢凌駕，買賣的註冊宗數及金額持續上揚。
5月成交710宗 總值40億
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截止5月29日，工商舖買賣註冊宗數及金額大致上錄得升幅，工商舖買賣合約註冊登記暫約710宗，註冊金額約40.88億元，註冊登記宗數及金額均有顯著的升幅，登記宗數上升約10%，而註冊金額更較上月的26.88億元高出約52%。至於舖位的價量增長更見明顯，暫錄得269宗及約24.24億元，較4月份的212宗及13.86億元分別上升約27%及約75%。
美聯工商舖行政總裁黃子華表示，樓市轉好，配合銀行貸款態度積極，加上大量熱錢湧入本港，吸引多路資金投進波動較少的物業市場，形成大手成交個案持續增多，當中逾億元的成交個案更見接二連三。在舖位率先啟動下，商廈物業市場近月亦成功接捧，形成舖位及商廈交投持續上揚，更出現價量兼備的局面。
黃氏指出，多位資深投資者及基金均把握出貨及換貨時機，如大鴻輝則沽出灣仔柯布連道3至3A號全幢，面積約8,300平方呎，成交價約1.33億元。此外，個別投資者亦趁機購入「心頭好」，珠寶商人楊超成斥資約6,000萬元購入尖沙咀梳士巴利道3號星光行地下27號舖，呎價高達45萬元，為近三年全港最高呎價的舖王。
投資者趁勢「換貨」套現
黃氏預期，在金融海嘯的衝擊下，市民對風險高的投資產品敬而遠之，因而對回報穩定的物業趨之若鶩，直接帶動地產市道向上，市場投資氣氛更會熾熱，不單住宅市場轉活外，工商舖市場出現百花齊放的局面，預料未來數月的註冊宗數及金額均會有顯著的增幅，逾億元的大手成交個案將會持續湧現。
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