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■從4月份起，內地主要城市相繼湧現出新「地王」。圖為 北京夏季房展。 新華社
【本報北京新聞中心記者羅洪嘯8日電】今年上半年「地王」的頻現，使央企房地產大軍浮出水面。初步統計，目前國資委分管的136家央企中，逾七成企業涉足房地產業。其中以地產為主業的有16家，輔業包含房地產的達80多家，房地產已經成為央企的主要輔業和利潤來源。甚至有消息稱，二季度主業非房地產央企的直接利潤中有28%來自於樓市。專家指出，目前沒有幾個比房地產更賺錢的行業，央企大舉殺入樓市既完成了保證長遠任務又可獲得較豐厚的利潤。但同時，「地王」頻現將再次推高樓價，增加了未來樓市的調控難度。
據專業機構統計數據顯示，上半年，各月成交總價排行前10名的地塊中有60%的高價地塊由國資背景企業獲得。特別是在土地市場較為冷清的一季度，國資背景企業幾乎包辦了所有高價土地。6月國資背景企業繼續在土地市場上佔據重要位置，北京、重慶、成都多個城市的多幅高價土地依舊被實力雄厚的該類企業收入囊中。其中，中化集團旗下的方興地產以40.6億元拿下了「廣渠路15號」地塊，樓面價每平方米約1.6萬元，成為北京招拍掛制度以來的地王。
六成高價地被國資房企拿下
央企之所以瘋狂圈地，主要看重房地產成為金融海嘯中為數不多的能賺錢行業。國資委統計數據顯示，上半年中央企業累計實現利潤同比下降26.2%，降幅比一季度縮小15.6個百分點，其中6月份當月實現利潤環比增長29.5%。可以看出，二季度央企利潤出現了大幅增長，而利潤的增長曲線與內地房價飆升和央企拿地的時點不謀而合。
接近國資委的消息人士向《華夏時報》透露，二季度，非主業央企的房地產業務季度直接利潤平均佔企業當季總利潤的28％。經營狀況好的，能達到企業當季總利潤的35％甚至還多。
對於央企掀起的圈地運動，國資委雖未明確表態，但身為「央企大管家」的國資委主任李榮融早前曾在言語中已透出一絲告誡之意:「你說一塊地價高了，我不好做具體的評價，但總體的要求，我希望他們更清醒、更穩健、更紮實。」
專家料未來1年樓價漲三成
中國管理科學研究院研究員李開發向本報記者指出，此番央企拿地潮中的重要原因是中央的4萬億元投資大部分都投向了央企。
但同時，央企的主業或者有壟斷利潤，或者存在產能過剩的問題，不需要追加投資。那麼在上半年樓市火爆的情況下，房地產是最好的投資選擇。在當前「地王」樓面價已高於樓價的情況下，未來1年樓價至少還會上漲20%至30%。
中國不動產研究中心報告則認為，央企以大手筆大價錢拿地，可能會使房產消費者普遍形成泡沫共識，進而預期政府會調控使得泡沫無法持續，從而對物業購買持觀望態度。也就是說，過度火爆的土地市場可能導致樓市進入新的觀望期。
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