政府和開發商都應究責

小議神州　今年3月，全國工商聯曾披露，樓價四成流向政府，在上海更高達61.84%。上海市長韓正雖當即回應：「不知全國工商聯的數據怎麼來的，肯定有誤」，但此後外界並未看到更有說服力的數據。隨着第二季度內地樓價再度飆高，政府部門開始對地價在成本中的佔比進行核查，開發商也舊事重提，甚至認為「只要行政收費減半，樓價可降三分一」。

　實際上，無論樓市利潤更多的是流向政府還是開發商，有一點是肯定的：政府和開發商都是高樓價的主要得益者，只有購房者在為房地產暴利買單。也因為如此，推諉責任對雙方來說皆非明智之舉。

　從市場角度講，隨着行業暴利內幕的層層披露，令民眾對房地產態度更加謹慎，若因此帶來樓市泡沫破裂的結局，對開發商有百利而無一害。從執政角度講，管理層更應該對樓市負起責任，無論是住房保障對民生的重要性，還是樓市泡沫拉動經濟缺乏後勁的隱患，都決定了各級政府在樓市調控問題上，必須民生為先，慎之又慎。 　■凌馨