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【本報北京新聞中心記者羅洪嘯1日電】雖然數據顯示內地整體經濟正穩步回升，但早前已偷步飆升的內地樓市卻有調頭放緩的跡象，內地開發商盼望的「金九銀十」(9、10月份樓市交投旺季)可能落空。數據顯示，8月份京、滬、深等一線城市樓市成交量環比均錄得下跌。其中，北京市現房簽約較7月降幅達45.73%；上海商品房住宅成交面積環比降14.43%。與京滬「價漲量跌」不同的是，深圳則出現「量價齊跌」的局面，8月最後一周，成交面積和均價分別環比下降38.74%和 8.22%，市場觀望氣息濃厚。
北京房地產交易管理網數據，8月北京期房簽約12,117套，成交量繼續下滑，環比7月下降5.63%，其中，商品住宅期房簽約11,043套，微漲0.41%，現房成交2,288套，自7月創新高後一路下挫，暴跌45.73%，而期房的簽約套數環比也回落5.6%。受成交量下降的影響，9月52個入市的項目中，很多都給出「明折暗扣」，通州某住宅一度對外宣稱售價為13,000元/平米，但實際報價為12,000元/平米，若誠信購買，該項目還有多種折扣和贈送面積，折合後僅約11,000元/平米。
滬宅成交面積減14%
上海樓市同樣出現成交量下跌現象，根據上海佑威房地產研究中心數據顯示，8月上海市商品住宅成交面積為166萬平方米，相比7月大幅減少了14.43%，其成交接近此輪行情起步時數量，但同時商品住宅成交均價為每平方米18,502元，相比7月上漲17.32%。此外，商品住宅供應面積為158萬平方米，相比7月大幅增加24.41%，初步統計9月新盤供應量還將新增150萬平方米，9月大量新房的入市還將給市場帶來不小的壓力。
與北京、上海依舊堅挺的房價相比，深圳樓市的境況卻大為不同，8月份首度出現了量價齊跌現象。數據顯示，8月份前半個月深圳共成交新房1,937套，相比7月同期下滑70%，創下今年2月以來最低成交量。下半月成交量急速下挫，特別是8月最後一周商品住宅成交682套，環比上周下降38.74%， 成交均價17,957元/平米，環比上周下跌8.22%，個別地區甚至出現零成交狀況。
市場觀望氣息濃厚
房地產傳統銷售旺季一般集中在每年的9月和10月份，由於此時購房者消費心理比較鬆動，消費額會明顯高於其他月份，因此很多開發商都會選擇「金九銀十」的旺季大舉推出新盤，從而帶動樓市銷量上升。不過，今年開發商的這一願望有可能落空，據搜房網最新的調查數據顯示，市場觀望氣息濃厚。超過半數的受訪者認為受到高房價壓制，成交量或走低，「金九銀十」不會出現，而只有近兩成的受訪者認為傳統旺季仍有魅力，樓市會出現「金九銀十」。
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