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【本報上海新聞中心記者陳曦1日電】據易居中國旗下克而瑞研究中心昨日發佈的最新報告稱，2005年至今年上半年全國成交的50幅地王中，超過50%的地王還在「曬太陽」，少數已開售的從樓面地價與項目的成交價格來看，有些項目不但沒有盈利，反而出現虧本現象。
該報告指，這些未開發的地王中，約有三成地價房價比在70%以上；此外，約三成地價房價比在50—70%之間；地價房價比在50%以下的僅有44%。
那些地價房價比在50%以上的地塊，地價在很大程度上透支了房價的增值空間，而對於地價房價比在70%以上的地王而言，在當前的房地產市場成交中，地塊已經沒有盈利而言，因此不得不推遲入市時間。
記者發現，在未動工的地王中，以07年產生的為主。07年是全國土地市場成交最為火爆的年份之一，全國不僅地王頻現，麵粉比麵包貴的現象也是屢見不鮮。
克而瑞的分析人士認為，07年三季度開始，國家對房地產市場開始的宏觀調控，使樓市成交量大幅下滑，開發商也因此在資金鏈上出現問題，外加盈利空間變小甚至無盈利等原因，最終導致大量的地王被閒置。
國土部發文遏止囤地
另據第一財經網報道，國土資源部近日下發《關於嚴格建設用地管理 促進批而未用土地利用的通知》，要求，加快運行建設用地「批、供、用、補、查」綜合監管平台，重點對土地利用規劃和計劃執行、土地審批及土地徵收、土地供應、項目用地開發利用等情況進行動態監管。
而一些學界觀點則認為，開發商之所以敢於囤地，是因為地方政府對土地出讓之後的實際開發利用監管不利，查處不到位。
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