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■士丹頓街唐樓小業主要求翻新代替重建，城規會認為地盤C應予修復，市建局擬申覆核，推翻城規會決定。資料圖片
【本報訊】(記者 嚴敏慧、譚靜雯)城規會早前決定延遲審議市建局士丹頓街的重建項目，待規劃署重新檢討地盤用途和諮詢法律意見。但據悉，市建局董事會已作好準備，一旦城規會認為關鍵的地盤C應進行復修，而把整個重建項目否決或發還，該局將向法院申請司法覆核，推翻城規會的有關決定，令兩個在城市規劃上均舉足輕重的機構，有機會在法庭上首次交鋒。
市建局擬覆核城規會決定
市建局發言人表示，正在研究城規會上次的決議，將詳細研究會議紀錄及相關資料，並向城規會反映意見。
翻新代替重建 開壞先例
一群中環士丹頓街唐樓的小業主，較早前向城規會提交申請，要求以翻新代替重建，從而保留士丹頓街重建項目地盤C範圍內，60號至66號的4幢舊樓。城規會罕有地認為意見可考慮，並把重建項目延期審議，又要求規劃署就剔出地盤C獨立發展等相關問題進行評估，令該重建項目隨時出現變數。
市建局董事會日前開會討論士丹頓街項目的前途問題。據悉，絕大多數董事同意，若城規會接納小業主的申請，將地盤C剔出重建範圍，市建局便循法律途徑，爭取重建地盤C。與會人士最主要的考慮，除了是把地盤C剔出項目，會令重建後項目唯一收入來源，即計劃興建的逾20層物業隨之消失，令預計將虧蝕的項目「蝕上加蝕」，還擔心會開創不良的先例。
地盤遭分拆 憂增風險
士丹頓街重建項目是行政長官會同行政會議，於2007年10月通過並刊憲，惟其後卻有人收購地盤C範圍內物業，並聲稱有能力復修。據了解，有市建局董事擔心，若城規會基於能復修這觀點而准許分拆地盤C，有機會市建局日後的重建項目，增加很多不確定性的風險。若最終地盤C需剔除，地盤A及B亦需重新向城規會作出申請，兩個地盤的物業有機會再被購入，問題可能重蹈覆轍。據悉，市建局準備盡快去信城規會，陳情剔出地盤C的利害。
士丹頓街重建項目於2003年公布後歷盡波折，除小業主最新的保留申請，早於2004年已發生因恆基地產，不滿士丹頓街「尚賢居」被納入重建計劃，於2007年興訟成功並把地皮剔出重建範圍；今年初市建局亦決定降低發展密度，向城規會申請以地積比4.5倍重建，較原定的8倍大減達44%。
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