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紅籌國企/窩輪:潤置土儲充裕反彈可期


http://paper.wenweipo.com   [2009-09-02]     我要評論

張怡

 內地股市經過周一顯著調整後,在銀行及房產板塊反彈帶動下,上證綜指昨日回升0.6%完場。內房板塊昨日整體有較佳的表現,當中又以首創置業(2868)彈力較強,該股收報2.88元,升0.17元,升幅6.27%,集團較早前公布的中期業績符合市場預期,不過市場對其下半年樓盤銷售情況看好,加上公司有意回歸A股上市,而發債集資也有望於短期內完成,亦有助改善財政狀況,因而得以推動股價有較佳的回升。

 富力地產(2777) 較早前公布的中期業績,倒退近9成,因而招致較大的沽壓,股價由8月上旬的15元水平滑落,及至周一退至12.1元始告止跌回升,昨反彈5.06%。由於集團將全年協議銷售目標提升至230億元人民幣,則有助業績改善。在股價已告喘穩下,料其後市的回升空間仍在。

 被美林視為內地最強的全國性房地產股的華潤置地(1109),近期股價也跟隨其他內房股走疲,惟觀乎其周一在稍為跌穿7月22日形成的15.74元低位支持、低見15.68元後,已復見支持,昨出現反彈行情,收市報16.6元,升0.38元,升幅為2.34%,成交則減至1,430.2萬股,無疑回升的力度並不算強,但既然走勢已回穩,故仍值得留意。

坐擁百億有利業務拓展

 潤置於今年首7個月,累計銷售樓面面積150萬平米,已完成全年目標80%,照銷售情況預期,應有望上調銷售目標。集團近年多次向母公司購入資產,目前在內地擁有的土地儲備已達2,300萬平方米,由於公司目前持有手頭現金100億元,負債比率僅13%,財政狀況可謂十分健康,管理層已表現會繼續增加土儲,都將有利集團未來盈利保持穩定增長。可趁股價趨穩伺機跟進,博反彈目標仍睇年高位的19.78元,惟失守15.68元支持則止蝕。

購輪17197可跟貼正股

 潤置反彈可期,不過旗下認購輪之中,只有華地荷合購輪(17197)的交投較暢旺。17197昨收0.218元,升0.013元,升幅為6.34%,成交1,166萬股。此證於明年1月28日到期,其換股價為18.53元,兌換率為0.1,現時溢價為24.76%,引伸波幅為69.1%。17197數據尚算合理,在正股走勢向好下,此證應可跟貼正股走勢,不妨兼顧。

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