經絡：新股IPO或推高H按息

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　■左起：經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓、美聯物業首席分析師劉嘉輝。 本報記者趙建強 攝

　【本報訊】(記者 趙建強)本港樓價自低位回升，市場質疑第四季樓市能否維持升勢，美聯與經絡按揭昨舉行樓市講座時表示，在供應緊絀及按息持續低企下，樓市至年底仍可有單位數字升幅。

　美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，過去幾年在政府暫停定期賣地及發展商勾地冷淡下，新興建量維持低位，預計未來4年每年落成量均會低於1萬伙水平，加上整體住宅存量亦僅約5萬伙，對樓市可起支持作用。

　經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓則稱，按揭利息創歷史新低的1.8%，在銀行水浸下，相信低息貸款政策仍會持續，預期按息仍有下跌空間。不過，她提醒，若大量新股招股，會凍結市場資金，同業拆息（HIBOR）有機會抽高，故選用同業拆息按揭計劃的業主需要注意。