「Conduit 18」下月福建路演

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　■長實營業經理曹皎明昨介紹Conduit 18豪華配套設施，期望盡吸內地及香港豪客。 本報記者梁悅琴 攝

　【本報訊】(記者 梁悅琴)內地豪客成為來港置業新動力下，長實去年9月以約6.3億元把興建中的港島中半山干德道18號豪宅項目以「TurnKey」形式（建成後交匙）售予美國退休基金後，項目命名為「Conduit 18」，長實以代理身份代售該盤，並會於十一黃金周後到福建進行首階段路演，市場估計該盤意向呎價約2萬元，比去年9月出售價1.5萬元呎價高33%，市值料約8億元。

購一半單位 送中文命名權

　長實營業經理曹皎明表示，由於該基金看好內地買家購買力，作為代理的長實亦會配合，並計劃於十一黃金周後到福建作首階段推介，若有內地客一次過購入樓盤一半單位，可獲贈樓盤中文命名權。

　Conduit 18 位於中半山干德道18號，樓高16層，採2梯2伙設計，共有32伙，全部為3房單位。其中30伙單位面積1,250呎(包括2伙連600呎平台花園單位)，另有2伙頂層複式單位面積1,900呎連230呎平台，大堂入口樓底高29呎，並有戶外泳池，標準戶樓層高度逾12呎，複式戶樓底高逾13呎，為全區樓底最高物業，每戶擁有近19呎闊銀幕「Max View Conduit 18」全落地玻璃，複式戶玻璃幕牆更闊達46呎，盡覽270度景致。

樓底高逾12呎 每戶用料值80萬

　物業毗鄰半山行人扶手電梯，往中環商業區僅1分鐘步程，亦鄰近香港大學，可吸引大批金融業人士及專業人士作租客，現時區內樓盤每月呎租高逾50元，料此盤日後呎租亦可達此水平。

　項目每伙用料價值80萬元，包括德國Poggenpohl廚櫃、Miele煮食爐及紅酒櫃、浴室配以Dornbracht、Apogeo及Bette潔具及淋浴設備。會所設施包括24K金箔戶外泳池及按摩池、瑜伽專區及紅酒雪茄品嚐空間等。