5個月零勾地 發展商求地若渴

放大圖片

　■黃光耀認為，勾地制度有優化空間。 本報記者趙建強 攝

　【本報訊】(記者 趙建強)特區政府決定繼續維持勾地政策，有發展商大表不滿，2007年的勾地「常客」會德豐，今年亦完全沒有參與勾地。事實上，根據地政總署紀錄，今年除在2月及7月先後有3幅土地4次被拒勾、以及5月上水石湖墟地皮成功勾出拍賣外，再沒有其他勾地申請，而去年亦僅西貢白沙灣蚊型地皮透過勾地制度賣出。

　有地無人勾，並不代表發展商對土地沒有需求，如市建局今年先後推出的觀塘月華街、及利東街重建項目，即分別接獲8份及6份標書，反映發展商仍求地若渴。而市場亦關注港鐵多個上蓋項目推售時間，使港鐵及市建局項目，幾乎已取代政府賣地，成為本港最主要土地供應來源之一。

會德豐建議恢復定期賣地

　繼早前地產建設商會呼籲政府重新推出定期賣地後，會德豐地產執行董事黃光耀昨日亦於公開場合表示，勾地制度並不活躍，並強調，若政府未能改善制度，公司對勾地意慾不大，寧願採取觀望態度。黃光耀認為，勾地制度有優化空間，建議政府將門檻降低，或公佈勾地底價，以吸引發展商參與。黃光耀又建議，政府應重新恢復定期賣地，並與勾定制度並行。他指出，目前港鐵、市建局項目招標、及換地、舊樓收購等已成為發展商主要土儲來源。

冀增勾地透明度降低門檻

　資料顯示，會德豐於07年曾積極勾地，惟多番失敗，其中16度試勾何文田佛光街前山谷道�h二期地皮遭拒更創單一地皮拒勾紀錄，而山頂聶歌信山道地皮亦試過單月五次試勾遭拒，會德豐曾多次呼籲政府增加勾地透明度。