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■黃光耀認為,勾地制度有優化空間。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)特區政府決定繼續維持勾地政策,有發展商大表不滿,2007年的勾地「常客」會德豐,今年亦完全沒有參與勾地。事實上,根據地政總署紀錄,今年除在2月及7月先後有3幅土地4次被拒勾、以及5月上水石湖墟地皮成功勾出拍賣外,再沒有其他勾地申請,而去年亦僅西貢白沙灣蚊型地皮透過勾地制度賣出。
有地無人勾,並不代表發展商對土地沒有需求,如市建局今年先後推出的觀塘月華街、及利東街重建項目,即分別接獲8份及6份標書,反映發展商仍求地若渴。而市場亦關注港鐵多個上蓋項目推售時間,使港鐵及市建局項目,幾乎已取代政府賣地,成為本港最主要土地供應來源之一。
會德豐建議恢復定期賣地
繼早前地產建設商會呼籲政府重新推出定期賣地後,會德豐地產執行董事黃光耀昨日亦於公開場合表示,勾地制度並不活躍,並強調,若政府未能改善制度,公司對勾地意慾不大,寧願採取觀望態度。黃光耀認為,勾地制度有優化空間,建議政府將門檻降低,或公佈勾地底價,以吸引發展商參與。黃光耀又建議,政府應重新恢復定期賣地,並與勾定制度並行。他指出,目前港鐵、市建局項目招標、及換地、舊樓收購等已成為發展商主要土儲來源。
冀增勾地透明度降低門檻
資料顯示,會德豐於07年曾積極勾地,惟多番失敗,其中16度試勾何文田佛光街前山谷道h二期地皮遭拒更創單一地皮拒勾紀錄,而山頂聶歌信山道地皮亦試過單月五次試勾遭拒,會德豐曾多次呼籲政府增加勾地透明度。
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