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【本報訊】(記者 周穎)地皮難求，令私樓無論在動工量及落成量均處低位。資料顯示，今年首9個月累積動工單位數量僅得5,134伙，較去年同期相差25%，屬屋宇署96年開始公佈數據以來的每年同期新低；期內累積落成單位亦只有5,520伙，與過去十年同期的平均值12,075伙比較，兩者差幅多達54%，整體數值仍屬偏低水平。
僅5134伙 同比減達25%
根據屋宇署昨天最新發表的資料月報顯示，9月份全港共有4個私宅項目，合共491伙單位動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），當中只有2個私人住宅項目落成（獲發入伙紙），合共42伙正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），動工量及落成量分別較8月份減少84%及66%；而今年首9個月累積動工單位數量更僅得5,134伙。
落成5520伙 低平均數5成
屬屋宇署96年開始公佈數據以來的每年同期新低；落成量為5,520伙，與過去十年同期的平均值12,075伙比較，兩者差幅多達54%，整體數值仍屬偏低水平。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，儘管今年第三季開始動工私宅數量大幅增加，不過，由於發展商近年吸納土儲進度甚為緩慢，加上港鐵及市建局推出發展項目亦甚少，可供住宅發展商的土地供應已欠奉。同時，現時環球經濟基礎薄弱，後市發展亦充滿變數，發展商未必願意在目前高低價的環境下積極吸納土儲，並會盡量拖延住宅項目開展步伐，相信多方掣肘下，今年私宅動工數量仍然大有機會少於去年水平。
全年落成量料較政府少4成
他預期，隨着近年私宅施工量減少，未來落成量亦會相應下跌。估計今年全年落成的住宅單位最終料只可達8,800伙，甚至更少，與政府原先預測14,738伙最少有40%的落差，而有關數字更有機會打破去年數據，創下自1972年後有紀錄以來的全年新低。
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