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■嘉華國際主席呂志和 。 資料圖片
【本報訊】(記者 梁悅琴)由於政府擱置興建香港仔漁人碼頭，嘉華國際原已獲屋宇署批准興建作酒店用位於香港仔黃竹坑的兩幅工業用地，再度向屋宇署申請改為商廈，並已獲批。
嘉華黃竹坑兩工廈獲批商廈
嘉華國際於香港仔黃竹坑道34號獲屋宇署批准興建1幢27層(連5層停車場)商廈，樓面約166,389呎，至於嘉華於黃竹坑業發街1號獲批興建1幢樓高25層(連5層停車場)商廈，總樓面約139,443呎。
隨着2005年海洋公園計劃擴建，加上政府一度提出興建香港仔漁人碼頭，令市場憧憬黃竹坑將蛻變成集酒店與私人屋苑一身的新社區，多個發展商急忙吸納土儲。其中嘉華地產於2005年兩度「出手」吸納該區工廈，繼2005年8月以1.01億元購入黃竹坑道34號華明大廈後，10月再斥資8,200萬元向捷成洋行或有關人士購入業發街一號金寶大廈，以增加該區土儲。
業發街1號工廈租出一半樓面
黃竹坑業發街1號，佔地約9,277呎，曾為一幢樓面逾9萬方呎的工業大廈，每方呎樓面價約900元，現時該工廈名為「The Factory」，過去一年已累積租出近一半樓面，平均呎租約12元。若透過補價以地積比率以15倍重建成酒店或商業用途，可建總樓面約139,155呎，即每方呎樓面地價589元。
至於黃竹坑34號，曾為一幢16層高工廈，佔地近1.1萬呎，大部分樓面連有租約，若興建酒店，地積比率為15倍，可建樓面約16萬方呎，呎價約631元。
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