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司馬敬
周二亞太區股市追隨隔晚美股急跌而普遍下瀉，尤以內地、印度及本港股市跌幅較大，區內只有泰馬股市上升。港股面對美股連跌兩天逾200點，故甫開市即大跌573點低見22,017，重磅藍籌及地產股均以插水式開市，不過隨即獲承接而反彈，尤以國企股表現較強，大市一度回升上22,277，收市前再遇沽壓收報22,169，全日跌420點或1.86%，成交額亦增加至715億元。大市急回而守穩22,000關，雖然失守10天線，但基本因素仍佳，大市急回反提供低吸優質股機會。
10月期指收報22,197，炒高水21點。本周四為期指結算日，昨日大跌市提供轉倉機會，相信在期指好友大戶主導10月期指的背景下，大市在結算前反彈的機會較大。事實上，昨日跌市的一大特色，是甫開市跳空插水，但隨即獲趁低吸納買盤承接反彈，無論是跌幅較大的地產股，或是內銀、資源股。個別工業股更逆市上揚，除了家電股之外，信義玻璃(0868)、建滔化工(0148)、紅發(0566)以及中燃氣(0384)等燃氣股均有不俗走勢。
香港土地供應政策成為熱門議題，市場憂慮由豪宅的天價成交引發的樓市泡沫，政府已迅速作出回應，在金管局與銀行閉門商議後，銀行按「指引」採取手段遏抑豪宅炒風，殺手𤥀是將樓按成數由七成降至六成，令炒家成本大為提升，有效控制炒作規模，也令實力不大的參與者知難而退。
不過，今次收緊按揭與往年最大不同之處，是當前存息近乎零及超低按揭利率，資金缺乏出路，而房地產在本港始終是稀缺資源，豪宅投資者在按揭成數收緊之後，會歸邊為有財力個體者或財團，在短暫降溫後，豪宅市道仍會因供應較少、需求不減反增下回復升勢。
財爺會地產巨頭可視為好消息
各大地產巨頭昨日應財爺邀請到政府總部開會，會後暫未有「新措施」公布，但相信財爺已向發展商通報「優化土地供應」舉措，其中會回應地產商會有關降低勾地門檻的要求，相信好快有提高折扣勾地消息公布，並在短期內有地皮勾出拍賣。
地產股昨日在急跌市成為主角，市場將財爺突然「召見」地產商視為「壞消息」，焦點地產股股價也應聲回落，頗有「呼應」效果。不過，實質不利樓市的措施恐怕會落空，活化勾地制度增加土地拍賣，對發展商增補土儲是好消息而非壞消息，也可預期高折扣土地勾出拍賣會在激烈爭奪中高價成交。一線地產股昨日借勢急回，反而是中線低吸機會，包括新地(0016)、信置(0083)、長實(0001)及新世界(0017)都是短中線投資佳選，未來通脹、樓價上升前景均會成為基金熱錢趁低收集理由。
講開又講，在上海賣地不斷創新紀錄後，上海市規劃和國土資源管理局公布，有史以來最大規模的一次土地供應，涉及12個地區共40幅住宅及商用土地，總面積達355公頃。掛牌出讓的土地涉及浦東、普陀、閘北、楊浦、寶山、嘉定、松江、金山、奉賢、青浦、臨港新城(原南雁)。
恒大地產(3333)招股集資64億今日截止申請，在國際配售已超過6倍，公開認購亦已超過3倍，市場反應不俗。恒大地產今次以2010年預測市盈率(PE)5-6.6倍招股，實乃「賣大包」，相比現今當炒內房股現價PE20餘倍或預測PE10數倍，恒大更有基金適度減持換馬吸納賣點。恒大因「賣大包」令短中線投資吸引力大增，值得投資者認購。
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