股市縱橫：北辰估值吸引博得過

http://paper.wenweipo.com [2009-11-20] 我要評論

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韋君

　外圍美股隔晚出現急升後的正常調整，惟觀乎內地股市昨日則仍能維持升勢，但外圍趨穩的態勢，卻依然未能推動港股造好，在投資者傾向獲利回吐下，大市全日以反覆走低為主。恆指收市報22,643.16，跌197.17或0.86%，成交減至692.76億。現貨月期指則收報22,543，跌224點，炒低水100點。港股上攻動力已見減弱，市場炒上落市的格局將延續，而炒股唔炒市仍為市場特色。

　大藍籌重磅股的中移動(0941)昨再有1.7%進帳，繼續成為支撐大市的主要動力。另外，再有兩幅大埔地皮被勾出，有利市場投資情緒的改善，如此也帶動近期明顯跑輸大市的本地地產股有回勇的跡象，其中不少一線地產股均錄得不同程度的升幅。新股方面，內房股的龍湖地產(0960)於昨日登場，該股高位曾見過8.19元，收市報8.01元，較上市價的7.07元，有逾1成進帳，其單日成交達43.34億元，換手率甚高，表現可算十分不俗，反映有實力的內房股繼續備受市場關注。

　主要在北京發展寫字樓、商用物業及住宅物業的首創置業(2868)，在昨日淡市中的升勢更是十分悅目，該股收市漲達12%。據了解，北京11月擬入市的項目開盤均價仍然保持上漲勢頭，都為相關房產股帶來支持。同為北京主要房地產發展商的北京北辰(0588)昨日逆市下的抗跌力也見強橫，收市報2.97元，升0.02元或0.68%，成交1,122.2萬元。

資金充裕續增持土儲

　北京北辰較早前公布，按中國會計準則計第三季度錄得淨利潤1.43億元(人民幣，下同)，按年增長72.43%；首三季累計淨利潤6.4億元，大增1.98倍。集團營業收入大增，主要受到期內奧運村項目大量入住，結轉收入增加所推動。

　北辰現時手持現金達60億元，正在北京物色優良地皮，而集團在當地的土儲有100萬平方米，總土儲則達646萬平方米。值得一提的是，在現時的內房股中，大部分股份的P/B均在2-4倍水平，反觀北辰只不過0.85倍，明顯有被低估的情況。可趁股價逆市有勢跟進，中線上望目標為年高位的3.51元。