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■長線投資者買入貝沙灣高層單位作收租之用。
【本報訊】(記者 梁悅琴)銀行低息下，中長線投資者持續入市買樓收租。中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區經理滕成德表示，貝沙灣2期7座高層B室，面積1,693平方呎，單位日前連租約以1,990萬元沽出，折合平均呎價11,754元。買家為長線投資者，打算購入單位繼續作出租之用，預計單位租約期滿後，月租可調升至55,000-60,000元水平，租金回報率逾3.3厘。原業主於去年3月以1,480萬元入市，持貨不足一年，是次轉手賬面獲利510萬元離場，單位升值34%。
新都城高層回報4.4厘
利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事馮樹勳表示，剛錄得柏景灣一個連租約單位，以低於同類單位市值逾8%易手；涉及物業為柏景灣8座高層C室，單位三房開則，建築面積1,127方呎，以連租約形式，由投資者斥資900萬元承接，折合成交呎價約7,986元。賣方在01年初以一手樓價466萬元購得物業，其後將單位保留收租，迄今轉售，帳面獲利434萬元，持貨逾9年，物業升值93%。
世紀21物業（將軍澳）新都城分行經理夏雪敏表示，將軍澳新都城一期5座高層，買家為區內投資者，購入該單位作收租用途，該單位面積487平方呎，成交價218萬元，平均呎價4,476元。原業主於1997年5月以305萬元購入，轉手蝕讓87萬元，跌幅約28.5%，同類型單位現時租金約8,000元，租金回報率約4.4%。
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