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【本報訊】(記者 趙建強)中國奧園(3883)與王府世紀合作發展的北京長安8號，昨來港進行軟銷，項目預計最快可於農曆年後推出，住宅部分估計可套現130億元(人民幣，下同)，有機會於今年內入帳。發展商稱，物業每平米意向價約8萬元，相信3年後可升至15萬元。
住宅部分料套現逾130億
長安8號位於北京東長安街東三環外，總建築面積約25萬平米，其中住宅樓面約16萬平米，項目由王府世紀發展，奧園於去年7月入股參與，至今投資額約13億元，公司早前表示，佔有項目約40%股權，首席財務官林錦堂稱，目標至今年第三季股權將輕微超越王府世紀。
他補充，項目總投資額約50餘億元，估計單住宅部分可套現逾130億元，另有約2萬餘平米商業樓面，則未定出售還是保留收租。
王府世紀董事長王志才表示，項目建築物料及能源系統，均以低碳生活為發展理念，成本雖較一般項目為高，但相信可吸引一些於區內工作的高級管理層購買，價格可相應調高，目前意向售價約每平米8萬元，相信3年內，價格可升至每平米15萬元。
對於中央政府對樓市態度，中國奧園董事局主席兼總裁郭梓文認為，中央推出多項政策，主要針對投機客戶，對用家仍採支持態度，相信政策可穩定房地產發展。他又指，金融企業對優質發展商仍採取支持態度，貸款未見收緊。
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