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【本報訊】(記者 趙建強)上海「地王」雖創出2010年上海地皮單價新高，但成交價仍較07年拍賣價低近10億元，樓面均價更低約1.5萬元/平米，顯示內地實施一連串針對樓市過熱的宏調政策後，開始收到效果。
2007年8月蘇寧拍得該地時，每平米樓面價高達近6.7萬元，其單價「地王」紀錄至今未有人打破。不過一年後，蘇寧便因配合上海興建地鐵工程，項目遲遲未能動工為由，與政府協議解除土地出讓合同，由於涉及政府未能準時交地，更獲全額歸還已支付的土地出讓款。
近月來，連串樓市新政出台，各地二手房交易量下滑，購房者謹慎觀望氣氛濃厚。據北京市房地產交易管理網的最新數據顯示，1月份商品住宅期房簽約6463套，環比下挫 42.54%；而世華地產數據指深圳1月份二手樓成交均價12094元/平米，環比下降6.27%。北大房地產研究所所長陳國強表示，這說明國家頻頻出台的樓市新政已經開始在市場上發揮效應。
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