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年初至今，北京開始對房地產商「不客氣」了。
今年2月初，北京市國土局取消了一家開發商以50.5億元競得順義區後沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地使用權。此舉不啻於一枚重磅炸彈，把開發商拿地、囤地、倒地，之後坐地升值的如意算盤，炸得一乾二凈；另一個舉動是：否定了國企中化方興以40.6億元拿下北京黃金地塊「廣渠路15號地」以後，提出的規劃修改申請。因為這樣高價拿地後再修改規劃條件的舉動，足可以抬高房屋的售價；同時，「地王改規劃」若獲批准，將不利於土地市場的規範。
種種跡象表明，中央重拳出擊整治土地市場，不是說說而已，而是「動真格」，一系列調控政策已經開始，地方政府與地產商之間的「土地利益鏈」，正在逐步得到矯正。其實，遏制非法用地、斬斷開發商與地方財政的利益鏈，關鍵在於調整中央與地方的土地收益分配格局，從根本上減少地方政府「以地生財」的衝動。此外，還要在一系列環節上做好配套，包括嚴格監管房地產開發用地，對閑置用地要按規定嚴肅處理，對囤地、炒地要進行查處，特別是對土地出讓金的收繳、土地開竣工時間進行嚴格限定。可以預期，2010年，企業的拿地成本和融資門檻都將提高。 ■仲辛
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